당산동 부동산 시장 개요
당산동은 서울 영등포구에 위치한 지역으로 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 당산역을 중심으로 교통 접근성이 우수한 편입니다. 최근 서울시의 1·29 공급대책에 따라 양육친화주택 380가구가 내년 착공 예정이며, 오세훈 시장은 2031년까지 31만 가구 공급 목표를 강조했습니다. 당산동은 여의도와 인접해 직장인 수요가 꾸준하며, 재개발 및 재건축 논의도 활발한 지역입니다.
당산동의 주거 환경은 역세권 아파트와 다세대 주택이 혼재된 형태로, 최근 신축 오피스텔과 도시형 생활주택도 증가하는 추세입니다. 양육친화주택 공급 계획은 자녀를 둔 가구에게 주거 안정성을 제공할 것으로 기대됩니다.
주요 아파트 단지
1. 당산 래미안 푸르지오
기본 정보:
- 주소: 서울 영등포구 당산동4가
- 세대수: 1,097세대
- 준공연도: 2009년
- 교통: 당산역 도보 5분
당산 래미안 푸르지오는 당산동을 대표하는 대단지 아파트로, 당산역과의 뛰어난 접근성이 가장 큰 장점입니다. 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며, 주변 생활 편의시설도 풍부한 편입니다. 전용면적 59㎡부터 134㎡까지 다양한 평형이 있어 가구 구성에 따라 선택할 수 있습니다.
주거 특징:
- 단지 규모가 크고 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 선호도가 높습니다. 여의도 출퇴근 직장인들에게 인기 있는 단지이며, 주변 학군도 양호한 편입니다.
2. 당산 SK VIEW
기본 정보:
- 주소: 서울 영등포구 당산동6가
- 세대수: 638세대
- 준공연도: 2007년
- 교통: 당산역 도보 10분
당산 SK VIEW는 당산동6가에 위치한 중형 아파트 단지로 합정역과 당산역 사이에 자리잡고 있습니다. 한강과의 거리가 가까워 한강공원 이용이 편리하며, 인근에 대형마트와 편의시설이 밀집해 있습니다. 재건축 논의가 간헐적으로 나오고 있어 향후 개발 가능성에 관심을 두는 투자자들도 있습니다.
주거 특징:
- 한강 조망이 가능한 고층 세대의 인기가 높으며, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 우수합니다. 주차 공간이 여유로운 편이라는 평가를 받습니다.
3. 당산 e편한세상
기본 정보:
- 주소: 서울 영등포구 당산동5가
- 세대수: 510세대
- 준공연도: 2015년
- 교통: 당산역 도보 8분
당산 e편한세상은 2015년 준공된 비교적 신축 아파트로 깔끔한 시설과 관리 상태로 실거주 선호도가 높습니다. 단지 설계가 현대적이며, 단열 및 방음 성능이 우수하다는 평가를 받습니다. 주변에 초등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구가 많이 거주합니다.
주거 특징:
- 신축 단지 특유의 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 학군과 교통 접근성이 모두 양호합니다. 단지 앞 버스 노선이 다양해 대중교통 이용이 편리합니다.
양육친화주택 공급 계획
서울시는 2026년 1·29 공급대책을 통해 당산동에 양육친화주택 380가구를 내년 착공할 계획입니다. 이는 자녀를 둔 가구에게 주거 안정성을 제공하기 위한 정책으로, 2031년까지 서울시 전역에 31만 가구를 공급한다는 목표의 일환입니다.
양육친화주택은 어린이집, 놀이터 등 육아 친화 시설을 단지 내 배치하며, 주변 학교 및 교육 시설과의 접근성도 고려한 설계가 특징입니다. 당산동은 교통과 생활 편의가 우수해 양육친화주택 입지로 적합하다는 평가를 받습니다. 구체적인 위치와 분양 일정은 추후 SH공사를 통해 공개될 예정입니다.
재건축 추진 현황
당산동 일대에는 1980년대 준공된 노후 아파트 단지들이 산재해 있어 재건축 논의가 지속적으로 이루어지고 있습니다. 특히 당산동3가와 4가 일대의 오래된 소규모 아파트들이 재건축 추진 대상으로 거론되고 있으며, 일부 단지는 조합 설립을 위한 사전 협의 단계에 있습니다.
재건축 추진 시 단지 규모와 세대수가 대폭 늘어날 가능성이 있으며, 당산역과의 접근성을 고려하면 향후 개발 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 다만 재건축 추진 과정에서 조합원 간 의견 차이, 사업성 검토 등으로 인해 실제 착공까지는 상당한 시간이 소요될 수 있습니다. 재건축 대상 아파트 투자를 고려하는 경우 조합 진행 상황과 사업성을 면밀히 검토할 필요가 있습니다.
교통 및 생활 편의시설
당산동의 가장 큰 장점은 교통 접근성입니다. 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 당산역을 이용하면 강남, 여의도, 홍대, 신촌 등 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 당산역 주변에는 버스 노선도 다양해 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 당산역 인근에는 대형마트, 전통시장, 다양한 음식점이 밀집해 있으며, 한강공원까지 가까워 여가 활동 공간도 풍부합니다. 최근 당산동 일대에 카페와 음식점이 증가하며 상권이 활성화되고 있습니다. 병원, 은행, 우체국 등 필수 생활 시설도 도보 거리에 있어 실거주 만족도가 높은 편입니다.
서울 전역의 부동산 정보를 더 자세히 알아보시려면 종합 가이드를 참고하세요.
투자 시 고려사항
당산동 부동산 투자 시 교통 접근성과 여의도 인접성이 가장 큰 강점으로 작용합니다. 특히 당산역 도보 10분 이내 아파트는 수요가 꾸준하며, 실거주와 투자 목적 모두에 적합합니다. 양육친화주택 공급과 재건축 논의는 장기적으로 지역 가치 상승에 긍정적인 요인이 될 수 있습니다.
다만 당산동은 이미 개발이 상당 부분 진행된 지역이므로, 급격한 시세 상승보다는 안정적인 가격 흐름을 보일 가능성이 높습니다. 재건축 대상 아파트의 경우 조합 진행 상황과 사업성을 면밀히 검토해야 하며, 신축 아파트는 관리비와 실거주 편의성을 함께 고려하는 것이 중요합니다. 투자 판단 전에는 최근 거래 사례와 전문가 상담을 통해 신중히 검토하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 당산동에서 교통이 가장 편리한 아파트는?
당산 래미안 푸르지오가 당산역 도보 5분 거리로 가장 접근성이 우수하며, 2호선과 9호선 환승이 가능해 강남, 여의도, 홍대 등 주요 지역 이동이 편리합니다.
❓ 당산동 양육친화주택은 언제 분양하나요?
2026년 1·29 공급대책에 따라 380가구가 내년 착공 예정이며, 구체적인 분양 일정과 위치는 SH공사를 통해 추후 공개될 예정입니다.
❓ 당산동 재건축 추진 단지는?
당산동3가와 4가 일대의 1980년대 노후 아파트들이 재건축 대상으로 거론되고 있으며, 일부 단지는 조합 설립을 위한 사전 협의 단계에 있습니다.
❓ 당산동에서 실거주 만족도가 높은 단지는?
당산 e편한세상이 2015년 준공된 신축 단지로 시설이 쾌적하고 학군과 교통 접근성이 양호해 실거주 선호도가 높습니다.
❓ 당산동 생활 편의시설은 어떤가요?
당산역 인근에 대형마트, 전통시장, 다양한 음식점이 있으며 한강공원도 가까워 여가 활동이 편리합니다. 병원, 은행 등 필수 시설도 도보 거리에 있습니다.