공항동 부동산 시장 개요
서울 강서구 공항동은 마곡지구 개발과 함께 주목받고 있는 지역입니다. 김포공항과 인접하고 지하철 5호선과 9호선이 교차하는 송정역 인근에 위치해 교통 접근성이 우수합니다. 공항동은 행정구역상 마곡동과 인접하며, 마곡도시개발사업의 영향을 받아 주거환경이 지속적으로 개선되고 있습니다.
공항동의 부동산 시장은 중소형 아파트 단지를 중심으로 형성되어 있으며, 500세대 이상 대단지는 많지 않습니다. 대신 마곡지구와 연계된 개발 수요와 교통 편의성을 바탕으로 실거주 목적의 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 인천공항까지 차로 약 15분 거리에 위치해 항공 관련 종사자들의 선호도도 높은 편입니다.
작성 시점 기준 공항동은 마곡지구 개발사업이 거의 완료 단계에 접어들면서 기반시설이 안정화되고 있습니다. 2026년 말 사업 완료를 앞두고 있어, 향후 생활 편의시설과 상업시설이 더욱 확충될 것으로 전망됩니다.
주요 아파트 단지
1. 강서센트레빌4차
기본 정보:
- 주소: 서울 강서구 공항동
- 세대수: 215세대
- 준공연도: 2009년 11월 (17년차)
- 시세: 23평 기준 약 7억 3천만원
- 특징: 중소형 평형 중심 단지
강서센트레빌4차는 공항동 대표 아파트 단지 중 하나로, 200여 세대 규모의 중소형 단지입니다. 2009년 준공되어 17년차에 접어들었으며, 23평 기준 최근 거래가는 7억 3천만원 수준을 형성하고 있습니다. 단지 규모는 크지 않지만 역세권 입지와 생활 편의시설 접근성이 우수해 실거주자들의 선호도가 높습니다.
거주 여건:
단지 주변으로 편의점과 마트, 음식점 등이 밀집해 있어 생활에 불편함이 없습니다. 도보 10분 이내 편의점만 80개 이상이 위치해 있으며, 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있습니다. 주차 공간은 단지 규모를 고려할 때 적절한 수준이며, 지하철역까지 도보로 이동 가능한 거리입니다.
2. 비엔비빌리지
기본 정보:
- 주소: 서울 강서구 공항동
- 연면적: 431평 (1,425㎡)
- 규모: 지하 1층, 지상 6층
- 전세 시세: 21.65㎡ 기준 약 1억원
- 주차: 총 17대 (기계식 13대, 자주식 4대)
비엔비빌리지는 소규모 주거 단지로, 거주자 평점이 4.1점으로 공항동 내에서 만족도가 높은 편입니다. 특히 교통 평점이 4.4점으로 가장 높게 평가받고 있으며, 이는 지하철 역세권 입지 덕분입니다. 도보 4분 거리에 송정역(5호선), 도보 8분 거리에 공항시장역(9호선)이 위치해 출퇴근 편의성이 우수합니다.
거주 환경:
서울송정초등학교까지 10분 이내 거리에 위치해 어린 자녀를 둔 가정에게 적합한 환경입니다. 단지 평균 거주자 평점 3.7점과 비교할 때 상대적으로 높은 만족도를 보이고 있습니다. 다만 치안 평점이 3.6점으로 다소 낮게 나타난 점은 참고할 필요가 있습니다.
3. 크라운타워
기본 정보:
- 주소: 서울 강서구 공항동
- 세대수: 72세대
- 준공연도: 2024년 1월 (3년차)
- 특징: 신축 소형 단지
크라운타워는 공항동 내 비교적 최근에 준공된 아파트로, 2024년 입주를 시작한 신축 단지입니다. 72세대 소규모이지만 최신 설비와 시설을 갖추고 있어 신축 선호 수요층의 관심을 받고 있습니다. 공항동 내 5년 이내 신축 아파트가 많지 않은 점을 고려하면 희소성 있는 단지입니다.
4. 스카이
기본 정보:
- 주소: 서울 강서구 공항동
- 세대수: 19세대
- 준공연도: 2000년 12월 (27년차)
- 특징: 초소형 단지
스카이는 19세대 규모의 초소형 단지로, 2000년 준공되어 27년차에 접어든 노후 단지입니다. 단지 규모가 작고 준공 연도가 오래되어 재건축 잠재력을 살펴보는 투자자들이 관심을 가질 수 있는 곳입니다. 다만 소규모 단지 특성상 재건축 추진에는 여러 제약이 따를 수 있습니다.
5. 더트루엘마곡HQ
기본 정보:
- 주소: 서울 강서구 공항동
- 특징: 마곡지구 인근 주상복합
더트루엘마곡HQ는 공항동에 위치한 주상복합 단지로, 마곡지구 개발 수혜를 기대할 수 있는 위치에 있습니다. 주거와 상업시설이 복합된 형태로, 직주근접을 원하는 수요층에게 적합합니다. 마곡지구 내 R&D 단지와 국제업무단지 종사자들의 실거주 수요를 흡수할 수 있는 입지입니다.
교통 환경
공항동의 가장 큰 강점은 교통 접근성입니다. 지하철 5호선과 9호선이 교차하는 송정역이 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 9호선 공항시장역까지는 도보 8분이 소요됩니다. 두 개 노선을 이용할 수 있는 더블역세권이라는 점은 공항동 부동산의 핵심 경쟁력입니다.
송정역은 서울 지하철 5호선의 역으로, 여의도와 김포공항을 연결하는 주요 노선에 위치합니다. 공항시장역은 9호선이 지나며, 강남 테헤란로와 여의도를 빠르게 연결합니다. 이 두 노선을 통해 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하며, 특히 9호선 급행을 이용하면 강남까지 빠른 시간 내 도착할 수 있습니다.
버스 교통망도 잘 구축되어 있습니다. 도보 10분 이내에 버스 정류장이 20개 이상 분포해 있으며, 공항동주민센터 정류장은 도보 1분 거리에 있습니다. 1002김포, 300인천, 60-3김포, 642, 6647, 66인천, 71부천 등 다양한 노선이 운행되어 인천, 김포, 고양 등 인근 도시로의 이동도 편리합니다. 특히 김포시 거주자들의 지하철 환승 수요가 많아 버스 배차 간격이 짧은 편입니다.
도로 교통도 양호합니다. 남측으로 남부순환로, 북측으로 올림픽대로가 인접해 있어 자가용 이용 시 서울 시내 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다. 인천국제공항까지는 차로 약 15분 거리로, 항공사 직원이나 공항 관련 업무 종사자들에게 매력적인 입지입니다. 공항로를 통해 김포공항과도 빠르게 연결됩니다.
생활 편의시설
공항동은 상업지구와 주택 지역이 혼재된 복합 생활권으로, 일상 편의시설 접근성이 우수합니다. 도보 10분 이내에 편의점만 82개가 위치해 있으며, 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있습니다. 이는 강서구 내에서도 편의점 밀집도가 높은 축에 속하며, 24시간 생활 편의성이 보장됩니다.
마트와 시장 접근성도 좋습니다. 인근에 싸군마트가 16m 거리에 위치해 있으며, 공항시장이 도보 거리 내에 있어 신선식품 구매가 용이합니다. 공항시장은 전통시장으로 채소, 과일, 수산물 등을 저렴하게 구입할 수 있어 주부들의 만족도가 높습니다. 대형마트는 마곡지구 내 롯데마트와 홈플러스 등을 이용할 수 있으며, 자가용으로 10분 내외 거리입니다.
의료시설도 잘 갖춰져 있습니다. 명인치과의원이 399m 거리에 있으며, 도보 10분 이내에 내과, 소아청소년과, 정형외과 등 다양한 의원급 의료기관이 분포합니다. 종합병원급 의료기관이 필요할 경우 마곡지구 또는 목동의 대형 병원을 이용할 수 있으며, 자가용이나 대중교통으로 15-20분 거리입니다.
음식점과 카페가 밀집해 있어 외식 문화를 즐기기에도 좋습니다. 공항시장 주변으로 다양한 식당과 카페가 모여 있으며, 한식, 중식, 일식, 양식 등 선택의 폭이 넓습니다. 최근에는 젊은 층을 겨냥한 카페와 분위기 좋은 음식점들이 늘어나며 상권이 활성화되고 있습니다.
공공시설로는 공항동주민센터와 우체국이 도보 거리 내에 있으며, 강서구청은 차량으로 10분 내외 거리에 위치합니다. 도서관은 마곡지구 내 공공도서관을 이용할 수 있으며, 체육시설도 인근 마곡도시개발지구 내 다목적체육관과 공원 시설을 활용할 수 있습니다.
학군 정보
공항동의 학군은 마곡동에 비해 다소 부족한 편입니다. 초등학교는 서울송정초등학교가 대표적이며, 도보 10분 이내 거리에 위치해 저학년 등하교에 안전합니다. 마곡지구 개발과 함께 마곡초등학교, 마곡하늬초등학교 등이 인근에 신설되어 선택의 폭이 넓어졌지만, 공항동 자체 내 초등학교는 송정초 한 곳이 주를 이루고 있습니다.
중학교는 송정중학교와 방화중학교가 배정 학교로, 거리는 다소 있지만 통학버스나 대중교통을 이용할 수 있습니다. 고등학교는 공항고등학교 등이 인근에 위치하며, 강서구 전체 학군 내에서 배정받게 됩니다. 공항동이 속한 강서구는 서울 내에서 학군 경쟁력이 중상위권에 해당하지만, 강남권이나 목동에 비하면 학원가 인프라가 부족한 편입니다.
학원은 마곡지구 내 학원가를 주로 이용하게 됩니다. 마곡지구는 신도시 개발과 함께 대치동, 목동 등 강남권 학원들이 분점을 내면서 교육 인프라가 빠르게 개선되고 있습니다. 영어, 수학, 국어 등 주요 과목 학원들이 집중되어 있으며, 예체능 학원도 다양하게 입점해 있습니다. 다만 공항동 자체는 학원 수가 제한적이어서 마곡까지 이동해야 하는 불편함이 있습니다.
교육열이 높은 가정의 경우 마곡지구 내 아파트를 선호하는 경향이 있으며, 공항동은 상대적으로 학군보다 교통과 직주근접을 우선하는 실거주 수요층이 주를 이룹니다. 향후 마곡지구 개발이 완료되고 교육 인프라가 안정화되면 공항동도 그 수혜를 받을 것으로 예상됩니다.
마곡지구 개발 영향
공항동 부동산 시장을 이해하려면 마곡도시개발사업을 빼놓을 수 없습니다. 마곡지구는 2007년 12월 사업이 시작되어 2026년 12월 완료를 목표로 하고 있으며, 총 3,363,591㎡ 부지에 미래지식 산업단지(R&D)와 국제업무단지를 조성하는 대규모 프로젝트입니다. 작성 시점 기준 기반시설 공정률이 99.9%에 달해 사실상 개발이 마무리 단계입니다.
마곡지구는 서울 강서구 마곡동과 가양동 일원에 위치하지만, 행정구역상 공항동과 인접해 있어 공항동 역시 개발 수혜를 받고 있습니다. 지하철 5호선, 9호선, 인천공항철도가 마곡지구 내부를 통과하며, 남부순환로와 올림픽대로가 인접해 교통 여건이 크게 개선되었습니다. 이는 공항동의 교통 접근성 향상으로 직결됩니다.
주거 개발도 활발히 진행되고 있습니다. 마곡지구 2-2단계에서는 1개 단지 1,529세대가 완공되었고, 2개 단지 1,185세대가 추가로 진행 중입니다. 마곡엠밸리 1단지부터 15단지까지 순차적으로 입주가 이뤄졌으며, 2014년 첫 입주를 시작으로 지금까지 꾸준히 주거 인구가 유입되고 있습니다. 공항동은 이러한 마곡지구 신규 주거 수요의 배후지 역할을 하며 상권과 생활 편의시설이 함께 발전하고 있습니다.
산업단지 분양도 성공적입니다. 208개 기업과 603천㎡ 입주계약이 체결되어 전체 토지분양의 82.7%를 달성했습니다. LG사이언스파크를 비롯해 다양한 글로벌 기업과 연구소들이 입주하면서 일자리가 대거 창출되고 있습니다. 이는 공항동 부동산 시장에 직주근접 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
마곡지구 개발이 완료되면 공항동은 교통 중심지이자 산업단지 배후 주거지로서 입지 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 다만 마곡지구 내 신축 아파트 공급이 많아 공항동 기존 단지들과 경쟁 관계에 놓일 수 있다는 점은 유의해야 합니다.
서울 강서구 전체 부동산 시장에 대한 종합 정보는 아래 가이드를 참고하시기 바랍니다.
투자 고려사항
공항동 부동산 투자를 고려할 때 몇 가지 핵심 요인을 살펴봐야 합니다. 첫째, 교통 입지는 분명한 강점입니다. 5호선과 9호선 더블역세권이며, 인천공항과 김포공항 접근성까지 우수해 항공 관련 종사자나 해외 출장이 잦은 직장인들에게 매력적입니다. 이러한 교통 프리미엄은 향후에도 지속될 것으로 보입니다.
둘째, 마곡지구 개발 수혜가 기대됩니다. 2026년 말 개발 완료 이후 산업단지 가동이 본격화되면 직주근접 수요가 증가할 것입니다. 다만 마곡지구 내에도 신축 아파트 공급이 많아 경쟁이 치열하므로, 가격 메리트가 있는 단지를 선택하는 것이 중요합니다.
셋째, 공항동은 대단지가 부족합니다. 500세대 이상 대단지가 없고 중소형 단지 위주로 형성되어 있어, 커뮤니티 시설이나 관리 편의성 면에서 아쉬움이 있을 수 있습니다. 반면 재건축 잠재력을 보고 노후 소형 단지에 투자하는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다.
넷째, 학군은 약점입니다. 공항동 자체 학군 인프라가 부족하고 학원가도 마곡까지 가야 하는 불편함이 있습니다. 교육을 최우선으로 고려하는 가정에게는 적합하지 않을 수 있으며, 실거주보다는 투자 목적으로 접근하는 것이 합리적입니다.
다섯째, 시세는 중저가대입니다. 23평 기준 7억원대로 강남이나 여의도에 비하면 저렴한 편입니다. 예산이 제한적이지만 서울 내 더블역세권을 원하는 수요층에게 적합하며, 전세 수요도 꾸준히 있어 갭투자를 고려할 수도 있습니다.
종합적으로 공항동은 교통과 직주근접에 강점이 있고 마곡 개발 수혜가 기대되지만, 학군과 단지 규모 면에서 약점이 있는 지역입니다. 투자자의 우선순위와 목적에 따라 적합성이 달라질 수 있으므로, 충분한 시장 조사와 현장 방문 후 결정하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 공항동에서 가장 인기 있는 아파트는?
강서센트레빌4차가 215세대 규모로 대표적이며, 23평 기준 7억 3천만원대에 거래되고 있습니다. 비엔비빌리지는 거주자 만족도가 4.1점으로 높은 편이며, 특히 교통 평점이 4.4점으로 우수합니다. 크라운타워는 2024년 준공된 신축 단지로 72세대 규모입니다.
❓ 공항동 교통은 어떤가요?
지하철 5호선 송정역과 9호선 공항시장역이 각각 도보 4분, 8분 거리에 있어 더블역세권입니다. 버스 노선도 20개 이상 정류장이 도보 10분 이내에 있으며, 인천공항까지 차로 15분, 김포공항도 가깝습니다. 남부순환로와 올림픽대로 접근성도 좋아 자가용 이용도 편리합니다.
❓ 공항동 학군은 어떤가요?
서울송정초등학교가 도보 10분 이내에 있어 초등 저학년 등하교가 안전합니다. 중학교는 송정중, 방화중이 배정 학교이며, 고등학교는 공항고 등이 있습니다. 학원은 마곡지구 학원가를 주로 이용하며, 공항동 자체는 학원 인프라가 부족한 편입니다. 교육보다는 교통과 직주근접을 중시하는 수요층에게 적합합니다.
❓ 공항동과 마곡동 중 어디가 더 나은가요?
마곡동은 신도시 개발로 신축 아파트가 많고 학원가가 발달했으며, 대단지 위주로 형성되어 있습니다. 공항동은 중소형 단지 중심이지만 가격이 상대적으로 저렴하고 더블역세권 교통 입지가 우수합니다. 학군과 신축을 중시하면 마곡동, 가성비와 교통을 중시하면 공항동이 유리합니다.
❓ 공항동 부동산 투자 전망은?
2026년 말 마곡도시개발사업 완료 후 산업단지 본격 가동으로 직주근접 수요 증가가 예상됩니다. 더블역세권 교통 입지와 공항 접근성은 지속적인 강점이며, 서울 내 중저가 실수요 시장으로 꾸준한 수요가 유지될 것입니다. 다만 마곡지구 신축 공급 물량과 경쟁 관계이므로, 가격 메리트가 있는 단지 선택이 중요합니다.