아현동 부동산 시장 개요
서울 마포구 아현동은 공덕오거리를 중심으로 마포로 등 주요 간선도로와 지하철 5, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 교통의 요지입니다. 도심 재개발 사업이 활발히 진행되면서 주거 환경이 크게 개선되었고, 신축 아파트 단지들이 들어서면서 주거 선호도가 높아지고 있습니다.
아현동은 역세권 입지와 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주와 투자 모두에서 주목받는 지역입니다. 특히 공덕역 일대의 개발로 업무지구와 주거지구가 조화를 이루며 발전하고 있습니다.
이 글에서는 아현동의 주요 아파트 단지별 특징과 시세, 교통 접근성, 교육 환경, 생활 편의시설 정보를 종합적으로 안내합니다.
아현동 주요 아파트 단지
1. 마포래미안푸르지오
기본 정보:
- 주소: 서울 마포구 아현동
- 세대수: 3,885세대
- 준공연도: 2014년 9월
- 시세: 24평형 평균 22억 4천만원 (20평형 평당 9,359만원)
- 링크: 호갱노노
마포래미안푸르지오는 아현동에서 가장 큰 규모의 대단지 아파트입니다. 총 3,885세대로 구성된 이 단지는 2014년 준공되어 12년차 건물로, 안정적인 주거 환경을 자랑합니다. 대단지 특성상 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며, 관리가 체계적으로 이루어지고 있습니다.
작성 시점 기준으로 24평형 아파트의 평균 시세는 22억 4천만원 수준이며, 20평형의 경우 평당 9,359만원으로 형성되어 있습니다. 역세권 입지와 대단지의 안정성으로 꾸준한 수요가 있는 단지입니다.
투자 포인트: 대단지의 안정적인 관리와 편의시설, 역세권 입지가 강점입니다. 준공 후 10년 이상 경과하여 시세가 안정적으로 형성되어 있으며, 실거주 목적의 수요가 높습니다.
2. 마포센트럴아이파크
기본 정보:
마포센트럴아이파크는 2017년 준공된 497세대 규모의 중소형 단지입니다. 아이파크 브랜드의 높은 인지도와 비교적 최근 준공된 건물이라는 점에서 선호도가 높습니다. 중대형 평형 위주로 구성되어 있어 가족 단위 실거주자들에게 인기가 있습니다.
단지 규모는 크지 않지만 아이파크 특유의 고급스러운 마감과 편의시설을 갖추고 있습니다. 공덕역과의 접근성이 우수하여 직장인들의 출퇴근이 편리합니다.
투자 포인트: 준공 9년차로 비교적 신축에 속하며, 브랜드 가치가 높습니다. 중대형 평형 위주로 가족 단위 실거주 수요가 안정적입니다.
3. 마포더클래시
기본 정보:
마포더클래시는 2023년 준공된 신축 아파트로, 1,419세대 규모의 준대형 단지입니다. 준공 3년차로 아현동에서 가장 최신 건물이며, 현대적인 설계와 최신 편의시설을 자랑합니다. 10평형 기준 평당 4,284만원으로 소형 평형의 경우 비교적 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다.
신축 단지답게 스마트홈 시스템과 친환경 설비가 잘 갖춰져 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설도 최신 트렌드를 반영하여 설계되었습니다. 젊은 층과 신혼부부들에게 특히 인기가 높습니다.
투자 포인트: 신축 프리미엄과 최신 시설이 강점입니다. 준공 후 시세 안정화 단계에 접어들면서 투자와 실거주 모두에 적합한 시기입니다.
4. 아현아이파크
기본 정보:
- 주소: 서울 마포구 아현동
- 세대수: 중형 규모
- 특징: 아이파크 브랜드 단지
- 링크: 아파트랭킹
아현아이파크는 아현동에 위치한 또 다른 아이파크 브랜드 단지입니다. 마포센트럴아이파크와 함께 이 지역에서 아이파크 브랜드의 높은 신뢰도를 보여주는 단지입니다. 안정적인 관리와 브랜드 가치로 꾸준한 선호도를 유지하고 있습니다.
단지는 적정 규모의 세대수로 구성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변 생활 인프라와의 접근성도 우수하여 일상생활이 편리합니다.
5. 공덕자이
기본 정보:
- 주소: 서울 마포구 아현동 (공덕역 인근)
- 특징: 역세권 입지
- 교통: 공덕역 도보 이용 가능
- 링크: 나무위키
공덕자이는 공덕역 인근에 위치한 역세권 아파트입니다. 공덕역은 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 환승역으로, 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있는 최고의 교통 입지를 자랑합니다. 업무지구인 여의도와 인접하여 직장인들에게 특히 인기가 높습니다.
역세권이라는 입지적 장점 외에도 자이 브랜드의 품질과 관리 시스템으로 안정적인 자산 가치를 유지하고 있습니다.
아현동 교통 환경
아현동은 서울에서도 손꼽히는 교통 요지입니다. 여러 지하철 노선이 교차하고 주요 간선도로가 지나가 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
지하철 접근성
아현동 일대에서 이용 가능한 지하철역은 총 3개입니다. 애오개역(5호선), 아현역(2호선), 공덕역(5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도)이 모두 도보 이용 가능한 거리에 있습니다. 애오개역과 아현역은 약 400m 거리로 매우 가까우며, 두 역 사이에는 아현중학교가 있습니다.
공덕역은 특히 4개 노선이 교차하는 환승역으로, 여의도, 강남, 인천공항 등 주요 지역으로의 이동이 신속합니다. 공덕역에서 서울역까지는 약 1.2km 거리로 가깝고, 애오개역까지는 5호선으로 약 2분이면 도착합니다. 아현역은 2호선으로 강남권 접근이 용이하며, 단지에서 도보 7분 거리에 위치합니다.
버스 노선
아현역 인근을 지나는 버스 노선은 1002번(김포), 171번, 172번, 271번, 602번, 603번, 721번, 7611번 등 다양합니다. 광역버스와 간선버스, 지선버스가 고루 운행되어 지하철 이용이 불편한 지역으로의 이동도 원활합니다.
도로 접근성
마포로 등 주요 간선도로가 지나가며, 강변북로와 내부순환로 진입이 편리합니다. 자가용 이용 시 서울 시내 주요 지역은 물론 경기도 방면으로의 이동도 수월합니다.
아현동 교육 환경
아현동은 초등학교와 중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 특히 학교들의 교육 수준이 우수하여 학군으로도 주목받고 있습니다.
서울아현초등학교
서울 마포구 아현동에 위치한 서울아현초등학교는 1925년 4월 2일 개교한 역사 깊은 공립 초등학교입니다. 학교는 1.2등급으로 평가받고 있으며, 전국 상위 5%, 서울 내 상위 37%에 속하는 우수한 교육 성과를 보이고 있습니다. 100년에 가까운 전통을 자랑하면서도 현대적인 교육 시설과 프로그램을 갖추고 있어 학부모들의 신뢰가 높습니다.
아현중학교
아현중학교는 서울 마포구 아현동에 위치한 공립 중학교로, 1980년 2월 2일 개교했습니다. 학교는 1.1등급으로 평가받아 전국 상위 3%, 서울 내 상위 20%에 속하는 뛰어난 성적을 거두고 있습니다. 2002년 7월에는 서부교육청으로부터 환경이 우수한 학교로 인증받기도 했습니다.
아현중학교는 특목고, 자사고, 과학고, 외고, 국제고 등으로의 진학률도 우수한 편입니다. 인근 아파트 단지에서 도보로 통학이 가능하며, 학군 정보와 진학 통계는 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
학원가
아현동과 인근 공덕역 일대에는 다양한 학원이 밀집해 있어 사교육 환경도 양호합니다. 초중고 전 과목에 걸쳐 수준 높은 학원들이 운영되고 있으며, 특히 영어, 수학 등 주요 과목 학원의 질이 높습니다.
아현동 생활 편의시설
아현동은 주거지역과 상업지역이 조화롭게 발달하여 일상생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트, 병원, 은행, 관공서 등이 도보 또는 가까운 거리에 위치하여 생활의 편리함을 더합니다.
생활편의
아현동주민센터는 주민등록, 증명서 발급 등 각종 행정 서비스를 제공합니다. 주민센터는 마포구청 소속으로 공덕오거리 인근에 위치하여 접근성이 좋습니다. 또한 아현노인복지센터가 운영되어 어르신들을 위한 복지 서비스도 제공되고 있습니다.
은행과 우체국도 인근에 여러 곳이 있어 금융 업무 처리가 편리하며, 공덕역 일대 상권에는 각종 생활편의시설이 집중되어 있습니다.
의료시설
아현동에는 아산편한내과의원 등 여러 의원이 있으며, 공덕역 주변으로는 더 다양한 병원과 의원이 분포해 있습니다. 내과, 치과, 정형외과 등 기본적인 진료과목은 인근에서 모두 이용 가능합니다. 대형 종합병원이 필요한 경우에도 교통이 편리하여 접근성이 양호합니다.
쇼핑 및 여가
공덕역 일대에는 대형마트와 편의점, 다양한 음식점이 밀집해 있습니다. 홈플러스, 이마트 등 대형마트가 자동차로 10분 이내 거리에 있으며, 단지 인근에도 중소형 슈퍼마켓이 여러 곳 운영되고 있습니다. 카페, 음식점도 풍부하여 외식이나 모임 장소 선택의 폭이 넓습니다.
아현동 주거환경 특성
아현동은 재개발로 신축 아파트가 많이 들어서면서 주거환경이 크게 개선되었습니다. 대단지 아파트들이 밀집해 있어 단지 내 편의시설과 커뮤니티 공간이 잘 갖춰져 있으며, 녹지 공간도 확보되어 있습니다.
공덕오거리를 중심으로 상업지역과 주거지역이 잘 분리되어 있어, 생활 편의는 누리면서도 주거 지역의 정온함을 유지할 수 있습니다. 교통이 편리하여 맞벌이 부부나 직장인들에게 특히 적합하며, 교육환경도 우수하여 자녀가 있는 가정에도 좋은 선택입니다.
다만 재개발이 활발히 진행되는 지역 특성상 일부 구역에서는 공사가 계속되고 있어, 매물 선택 시 주변 공사 현황을 확인하는 것이 좋습니다. 또한 역세권이고 간선도로가 인접하여 일부 동에서는 소음이 있을 수 있으므로, 실제 방문하여 층수와 동 위치를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
아현동 투자 전망
아현동은 서울 도심과 여의도, 강남으로의 접근성이 모두 우수하여 실거주 수요가 탄탄합니다. 공덕역 일대가 업무지구로 발전하면서 직주근접을 원하는 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다.
재개발을 통해 노후 주택이 신축 아파트로 대체되면서 지역 이미지가 개선되었고, 향후에도 추가 개발이 예정되어 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 다만 이미 상당한 개발이 완료된 상태이므로, 단기 급등보다는 안정적인 자산 가치 유지와 점진적 상승을 기대하는 것이 현실적입니다.
투자를 고려한다면 역세권 단지, 신축 또는 준신축 단지, 대단지 위주로 검토하는 것이 유리합니다. 특히 공덕역 환승 편의성과 여의도 접근성은 이 지역의 핵심 가치이므로, 이를 잘 활용할 수 있는 입지의 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 아현동에서 가장 인기 있는 아파트 단지는?
마포래미안푸르지오가 3,885세대의 대단지로 가장 인기가 높습니다. 안정적인 관리와 역세권 입지, 대단지 커뮤니티 시설이 장점입니다. 마포더클래시는 2023년 준공 신축으로 최신 시설과 스마트홈 시스템을 갖춰 젊은 층에게 인기가 높습니다.
❓ 아현동 교통은 얼마나 편리한가요?
아현동은 애오개역(5호선), 아현역(2호선), 공덕역(5호선·6호선·경의중앙선·공항철도)이 모두 도보 이용 가능합니다. 특히 공덕역은 4개 노선 환승역으로 서울역까지 1.2km, 여의도·강남·인천공항 접근이 매우 편리합니다. 버스 노선도 1002번, 171번, 172번 등 다양합니다.
❓ 아현동 학군은 어떤가요?
서울아현초등학교는 전국 상위 5%, 서울 상위 37%에 속하는 우수한 학교입니다. 아현중학교는 전국 상위 3%, 서울 상위 20%로 평가받으며 특목고·자사고 진학률도 높습니다. 두 학교 모두 공립으로 도보 통학이 가능하며, 인근 학원가도 잘 형성되어 있습니다.
❓ 아현동 아파트 시세는 어느 정도인가요?
마포래미안푸르지오 24평형은 평균 22억 4천만원, 20평형은 평당 9,359만원 수준입니다. 마포더클래시 10평형은 평당 4,284만원입니다. 단지별, 평형별로 시세 차이가 있으며, 역세권 여부와 준공연도에 따라 가격이 달라집니다. 투자 전 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
❓ 아현동의 생활 편의시설은 충분한가요?
아현동주민센터, 아현노인복지센터 등 행정·복지시설이 있으며, 아산편한내과의원 등 의료시설도 이용 가능합니다. 공덕역 일대에는 은행, 우체국, 대형마트, 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 단지 인근에도 편의점과 중소형 슈퍼마켓이 충분합니다.