응암동 부동산 시장 개요
서울 은평구 응암동은 6호선 응암역과 역촌역을 중심으로 형성된 역세권 주거 지역입니다. 2000년대 초반까지 낙후되어 있었으나, 본격적인 재개발 사업으로 응암푸르지오, 힐스테이트녹번역 등 현대식 아파트 단지가 들어서면서 주거환경이 크게 개선되었습니다. 백련산과 불광천을 끼고 있어 자연환경이 우수하며, 단지 주변으로 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있습니다.
응암동은 서대문구와 인접해 있어 위치적 이점이 있으며, 6호선을 통해 광화문, 종로, 서울역 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수합니다. 작성 시점 기준 아파트 매매가는 평형대에 따라 5억 원대에서 7억 원대까지 형성되어 있으며, 역세권 단지의 경우 상대적으로 높은 시세를 보이고 있습니다. 이마트은평점, 대림시장 등 생활편의시설이 풍부하여 실거주 수요가 높은 지역입니다.
응암동 주요 아파트 단지
응암동에는 다양한 규모와 연식의 아파트 단지가 위치해 있습니다. 각 단지별로 특징과 시세 정보를 정리했습니다.
1. 응암금호
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 299세대
- 준공연도: 1998년 7월 (28년차)
- 시세: 25평 기준 5억 8,200만원 (평당 2,328만원)
- 링크: 호갱노노
응암금호는 응암동에서 오랜 역사를 가진 중대형 아파트 단지입니다. 준공된 지 28년이 지났지만 꾸준한 유지보수로 양호한 상태를 유지하고 있으며, 작성 시점 기준 최근 1개월 평균 매매가는 5억 8,200만원 수준입니다. 단지 인근에 6호선 응암역이 있어 교통이 편리하고, 백련산 둘레길과 불광천 산책로를 이용할 수 있어 자연 친화적인 주거환경을 자랑합니다.
거주 환경: 단지는 응암동 주택가 중심에 위치해 있으며, 도보 거리에 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 단지 규모가 300세대 내외로 적당하여 커뮤니티 형성이 잘 되어 있으며, 주차 공간도 비교적 여유가 있습니다.
2. 응암푸르지오
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 361세대
- 준공연도: 2008년 7월 (18년차)
- 시세: 23평 기준 6억 4,300만원 (평당 2,796만원)
- 링크: 호갱노노
응암푸르지오는 2000년대 후반 재개발 사업의 대표적인 성과로 건립된 브랜드 아파트입니다. 361세대 규모로 응암동 내에서 중규모 단지에 속하며, 현대적인 설계와 편의시설을 갖추고 있습니다. 작성 시점 기준 예상 거래가는 6억 4,300만원으로, 응암금호 대비 평당 가격이 약 500만원 높게 형성되어 있습니다.
단지 특징: 푸르지오 브랜드 특유의 체계적인 관리 시스템과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 단지 앞에 이마트은평점이 있어 쇼핑이 편리하며, 응암역까지 도보 10분 거리로 출퇴근이 용이합니다. 남측으로 백련산과 맞닿아 있어 조망이 좋고, 단지 내 녹지 공간이 잘 조성되어 있습니다.
3. 힐스테이트녹번역
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 대규모 단지
- 준공연도: 2010년대
- 특징: 녹번역 초역세권
- 링크: 호갱노노
힐스테이트녹번역은 응암동과 녹번동 경계에 위치한 역세권 아파트로, 6호선 녹번역과 매우 가까운 초역세권 입지를 자랑합니다. 현대건설의 힐스테이트 브랜드로 건축되어 높은 마감 품질과 설계를 갖추고 있으며, 백련산 숲세권과 역세권을 동시에 누릴 수 있는 입지가 장점입니다.
교통 환경: 녹번역까지 도보 5분 이내 거리로, 6호선을 통해 광화문까지 30분, 여의도까지 40분이면 도착할 수 있습니다. 단지 앞에서 종로, 광화문, 서울역 방면 광역버스를 이용할 수 있으며, 7021번 버스는 서울역까지 환승 없이 연결됩니다.
4. 애필리움
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 중소규모
- 준공연도: 2000년대
- 시세: 84.95㎡ 기준 매매 7억 4,500만원, 전세 4억 2,000만원
- 링크: 집품
애필리움은 응암역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 응암동 내에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 단지 중 하나입니다. 84.95㎡ 기준 작성 시점 매매가가 7억 4,500만원, 전세가가 4억 2,000만원으로 전세가율이 약 56% 수준입니다. 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 52개가 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
생활 편의: 단지 인근에 은행, 약국, 병원, 우체국 등 기본 생활 편의시설이 밀집해 있으며, 식당과 카페도 다양하게 이용할 수 있습니다. 차량으로 10분 거리에 이마트와 NC백화점이 있어 대형 쇼핑도 편리합니다.
5. 녹번역센트레빌
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 350세대
- 연식: 13년차
- 특징: 녹번역 역세권
- 링크: 리치고
녹번역센트레빌은 350세대 규모의 중형 아파트 단지로, 준공된 지 13년이 지나 적절한 연식을 유지하고 있습니다. 녹번역과 가까워 출퇴근이 편리하며, 단지 앞과 뒤로 불광천과 백련산이 위치해 자연 친화적인 주거환경을 갖추고 있습니다.
주거 환경: 하천에는 자전거 도로와 산책로가 조성되어 있고, 산에는 둘레길이 있어 주민들의 여가 활동 공간으로 활용됩니다. 단지 규모가 적당하여 관리가 잘 되고 있으며, 주차 공간도 세대당 1대 이상 확보되어 있습니다.
6. 백련산힐스테이트2차
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 중규모
- 준공연도: 2010년대
- 특징: 백련산 숲세권
- 링크: 아파트랭킹
백련산힐스테이트2차는 백련산 자락에 위치한 아파트로, 숲세권의 장점을 최대한 살린 단지입니다. 산과 인접해 있어 조용하고 쾌적한 주거환경을 제공하며, 현대건설의 힐스테이트 브랜드로 건축되어 품질이 우수합니다.
자연 환경: 백련산 둘레길까지 도보로 접근 가능하며, 단지 내에서도 녹지 공간이 넓게 조성되어 있습니다. 산책과 등산을 즐기는 주민들에게 인기가 많으며, 미세먼지가 적고 공기가 맑아 건강한 생활환경을 원하는 가구에 적합합니다.
7. 응암아네스트
기본 정보:
- 주소: 서울 은평구 응암동
- 세대수: 소규모
- 준공연도: 도시형생활주택
- 링크: 아파트랭킹
응암아네스트는 도시형생활주택으로 분류되는 소형 아파트입니다. 1~2인 가구를 위한 소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 신혼부부나 젊은 직장인들의 선호도가 높습니다. 소규모 단지지만 관리가 잘 되고 있으며, 응암역과 가까워 교통이 편리합니다.
응암동 교통 환경
응암동의 대중교통은 6호선 응암역과 역촌역을 중심으로 형성되어 있습니다. 응암역에서 6호선을 이용하면 광화문까지 약 30분, 여의도까지 약 40분이 소요되며, 환승 없이 한 번에 이동할 수 있습니다. 역촌역은 응암동 북쪽에 위치하며, 은평구청 방면으로 이동할 때 편리합니다.
버스 노선도 다양하게 운행되고 있습니다. 단지 앞 버스정류장에서 종로, 광화문, 서울역 방면 광역버스를 이용할 수 있으며, 7021번 버스는 서울역까지 직행으로 연결됩니다. 마을버스는 응암동 내부 순환 노선을 운행하여, 지하철역이나 주요 시설까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 대부분의 아파트 단지에서 지하철역까지 도보 10분 이내 거리에 있어, 출퇴근 시간에도 큰 불편 없이 대중교통을 이용할 수 있습니다.
불광천을 따라 자전거 도로가 잘 조성되어 있어, 자전거로 인근 지역을 이동하거나 출퇴근하는 주민들도 많습니다. 자전거 도로는 한강까지 연결되어 있어, 주말에 한강공원까지 라이딩을 즐기는 것도 가능합니다. 자동차 이용 시에는 내부순환로와 서부간선도로를 통해 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 평시 교통량은 원활한 편입니다.
응암동 생활편의시설
응암동의 생활편의시설은 응암역에서 은평구청 부근까지 북쪽으로, 응암오거리 주변으로 남쪽으로 집중되어 있습니다. 대표적인 쇼핑 시설로는 이마트은평점이 있으며, 단지 바로 옆에 위치해 있어 도보로 이용할 수 있습니다. 이마트은평점은 전국 매출 1위를 기록한 대형 매장으로, 식품부터 생활용품, 의류까지 다양한 품목을 구매할 수 있습니다.
전통시장으로는 대림시장이 유명합니다. 대림시장은 응암동 주민들의 오랜 장보기 명소로, 신선한 채소와 과일, 정육, 수산물을 저렴하게 구매할 수 있습니다. 시장 내에는 감자국거리가 형성되어 있어, 식사와 장보기를 함께 해결할 수 있습니다. 단지 후문 근처에는 소규모 슈퍼마켓과 편의점이 있어, 간단한 장보기는 집 근처에서 해결 가능합니다.
은행, 우체국, 약국, 병원 등 기본 생활 편의시설은 은평로를 중심으로 밀집되어 있습니다. 은평로 주변에는 각종 음식점과 카페가 즐비하여 외식과 모임 장소로 활용하기 좋습니다. 문화시설로는 응암정보도서관과 불광천작은도서관이 있어, 주민들의 독서와 학습 공간으로 이용되고 있습니다. 차량으로 10분 거리에는 NC백화점이 있어, 고급 쇼핑이나 외식을 즐길 수 있습니다.
응암동 주거환경과 학군
응암동은 백련산과 불광천을 끼고 있어 자연 친화적인 주거환경을 자랑합니다. 백련산에는 둘레길이 잘 조성되어 있어 주민들이 산책과 가벼운 등산을 즐길 수 있으며, 불광천 변에는 자전거 도로와 산책로가 있어 운동과 여가 활동 공간으로 활용됩니다. 단지 대부분이 산과 하천을 바라보는 방향으로 배치되어 있어 조망이 좋고, 미세먼지가 적어 공기 질이 우수합니다.
응암동의 교육환경은 초등학교와 중학교가 도보 거리에 고르게 분포되어 있습니다. 응암초등학교, 서신초등학교 등이 단지 인근에 위치하며, 중학교도 학군 내에 여러 곳이 있어 선택의 폭이 넓습니다. 고등학교는 인근 녹번동이나 불광동으로 통학하는 경우가 많으며, 대중교통으로 접근이 편리합니다. 학원가는 응암역 주변과 응암오거리 일대에 형성되어 있어, 초중고 학생들을 위한 국영수 학원과 예체능 학원을 이용할 수 있습니다.
재개발 사업으로 낙후된 주택이 대부분 철거되고 현대식 아파트가 들어서면서, 주거환경이 크게 개선되었습니다. 응암푸르지오, 녹번역센트레빌, 녹번역e편한세상캐슬, 힐스테이트녹번역 등이 대표적인 재개발 단지로, 깨끗하고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 단지 내 어린이 놀이터, 커뮤니티 시설, 피트니스 센터 등이 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 만족도가 높은 편입니다.
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응암동 부동산 시세 동향
응암동의 부동산 시세는 역세권 여부와 아파트 단지의 브랜드, 연식에 따라 차이가 있습니다. 작성 시점 기준 25평형대 아파트의 평균 매매가는 5억 8,000만원에서 6억 5,000만원 사이에 형성되어 있으며, 84㎡ 이상 대형 평형은 7억 원을 넘는 경우도 있습니다. 역세권에 위치한 애필리움이나 힐스테이트녹번역의 경우 평당 단가가 높게 형성되어 있으며, 구축 아파트인 응암금호는 상대적으로 저렴한 편입니다.
전세가율은 대체로 55%에서 60% 수준으로, 서울 평균과 비슷한 수준입니다. 84.95㎡ 기준 애필리움의 경우 매매가 7억 4,500만원에 전세가 4억 2,000만원으로, 전세가율이 약 56%입니다. 전세 수요는 꾸준하게 있으며, 특히 역세권 단지와 브랜드 아파트의 경우 전세 물건이 나오면 빠르게 거래되는 편입니다.
응암동은 2000년대 재개발 이후 주거환경이 크게 개선되면서 실거주 수요가 증가했습니다. 6호선 역세권으로 출퇴근이 편리하고, 백련산과 불광천이 있어 자연환경이 우수하며, 이마트와 대림시장 등 생활편의시설이 풍부하여 거주 만족도가 높습니다. 향후에도 안정적인 실거주 수요를 바탕으로 시세가 유지될 것으로 보입니다.
| 아파트명 | 세대수 | 준공연도 | 평형대 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 응암금호 | 299세대 | 1998년 | 25평 | 5억 8,200만원 | 평당 2,328만원 |
| 응암푸르지오 | 361세대 | 2008년 | 23평 | 6억 4,300만원 | 평당 2,796만원 |
| 애필리움 | 중소규모 | 2000년대 | 84.95㎡ | 7억 4,500만원 | 전세 4억 2,000만원 |
| 녹번역센트레빌 | 350세대 | 13년차 | 중형 | - | 녹번역 역세권 |
| 힐스테이트녹번역 | 대규모 | 2010년대 | 중대형 | - | 초역세권 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 응암동에서 가장 시세가 높은 아파트는 어디인가요?
작성 시점 기준 응암동에서 가장 시세가 높은 단지는 애필리움으로, 84.95㎡ 기준 매매가 7억 4,500만원을 기록하고 있습니다. 응암역 도보 2분 거리의 초역세권 입지가 높은 시세를 형성하는 주요 요인입니다.
❓ 응암동 역세권 아파트는 어떤 곳들이 있나요?
응암동의 대표적인 역세권 아파트로는 애필리움(응암역 도보 2분), 힐스테이트녹번역(녹번역 도보 5분), 녹번역센트레빌(녹번역 인근), 응암푸르지오(응암역 도보 10분) 등이 있습니다. 6호선을 이용해 광화문까지 30분, 여의도까지 40분이면 도착할 수 있습니다.
❓ 응암동의 생활편의시설은 어떤가요?
응암동은 이마트은평점(전국 매출 1위), 대림시장, NC백화점(차량 10분) 등 쇼핑 시설이 풍부합니다. 은평로를 중심으로 은행, 우체국, 약국, 병원 등 기본 생활 편의시설이 밀집되어 있으며, 응암정보도서관과 불광천작은도서관 등 문화시설도 이용할 수 있습니다.
❓ 응암동의 자연환경은 어떤가요?
응암동은 백련산과 불광천을 끼고 있어 자연 친화적인 주거환경을 갖추고 있습니다. 백련산 둘레길에서 산책과 등산을 즐길 수 있고, 불광천 변에는 자전거 도로와 산책로가 조성되어 있습니다. 미세먼지가 적고 공기 질이 우수하여 건강한 생활환경을 원하는 가구에게 적합합니다.
❓ 응암동 아파트의 전세가율은 어느 정도인가요?
응암동 아파트의 전세가율은 대체로 55%에서 60% 수준으로, 서울 평균과 비슷합니다. 애필리움의 경우 84.95㎡ 기준 매매가 7억 4,500만원, 전세가 4억 2,000만원으로 전세가율이 약 56%입니다. 역세권 단지와 브랜드 아파트의 경우 전세 물건이 나오면 빠르게 거래되는 편입니다.