삼각산동 부동산 시장 개요
서울 강북구 삼각산동은 2008년 6월 30일 미아6·7동을 통합하여 만들어진 행정동입니다. 북한산 자락에 위치한 이 지역은 미아뉴타운과 대규모 아파트 단지가 조성되어 있어 주거 환경이 양호한 편입니다. 특히 도심 접근성과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
작성 시점 기준 삼각산동의 부동산 시장은 서울 지하철 4호선과 우이신설선이 교차하는 교통 요충지로서의 가치를 인정받고 있습니다. 2026년 개통 예정인 서울 동북선이 완공되면 강남 지역으로의 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 이러한 교통망 확충은 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주요 아파트 단지 정보
삼각산아이원 아파트
삼각산동의 대표적인 아파트 단지는 삼각산아이원입니다. 서울특별시 강북구 미아동(행정동 삼각산동) 삼양로19길 일대에 위치한 이 단지는 2003년에 준공되었으며, 지상 25층 지하 1층 규모로 총 1,344세대가 거주하고 있습니다.
기본 정보:
- 주소: 서울특별시 강북구 삼양로19길 109 (미아동)
- 준공연도: 2003년
- 세대수: 1,344세대
- 건물 규모: 지상 25층, 지하 1층
- 주차: 세대당 1.23대
- 승강기: 33대
- 보안: CCTV 272대 설치
이 단지는 북한산 자락에 위치하여 숲세권의 장점을 누릴 수 있으며, 공기가 맑고 조용한 주거 환경을 제공합니다. 모든 세대가 지하 주차장과 연결되어 있어 편리하며, 20평형과 30평형대 평면 구조가 넓고 실용적이라는 평가를 받고 있습니다. 거주자들의 평균 평점은 4.1점으로 미아동 평균 평점 3.6점보다 높으며, 특히 치안 평점이 4.3점으로 우수합니다.
부동산 시세 동향
작성 시점 기준 미아동 일대의 평당 매매가는 약 23.76만원이며, 삼각산아이원 아파트는 평당 약 22.06만원 수준으로 거래되고 있습니다. 이는 서울 평균에 비해 상대적으로 저렴한 편이며, 교통망 확충에 따른 가격 상승 가능성이 있는 지역으로 주목받고 있습니다.
부동산 시장에서 핵심적인 입지 요소는 직장, 교통, 환경, 학군입니다. 삼각산동은 이 중 교통과 환경 측면에서 강점을 보유하고 있으며, 2026년 서울 동북선 개통으로 직장 접근성도 크게 개선될 전망입니다.
교통 환경
지하철 접근성
삼각산동의 주요 교통수단은 서울 지하철 4호선과 우이신설선입니다. 도봉로-종암로 구간으로 4호선이 지나가며, 미아사거리역을 중심으로 강북 지역 교통의 핵심 축을 형성하고 있습니다. 삼각산아이원 아파트에서 미아사거리역까지는 도보로 약 15분 거리이며, 미아사거리역에서 서울역까지는 지하철로 약 20분이 소요됩니다.
2017년 9월 2일 개통된 서울 경전철 우이신설선은 삼양로를 따라 운행되며, 솔샘역이 삼각산아이원에서 도보 9분 거리에 위치해 있습니다. 이 노선은 미아뉴타운, 삼양사거리역, 삼양역, 화계역, 가오리역, 4.19민주묘지역, 솔밭공원역, 북한산우이역을 거쳐 우이령길 입구까지 연결되어 북한산을 찾는 등산객과 지역 주민의 교통 편의를 크게 향상시켰습니다.
버스 노선
삼각산아이원 아파트 정문과 후문 모두 버스 정류장이 위치해 있어 버스 이용이 편리합니다. 강북구 일대를 운행하는 다수의 버스 노선이 지나가며, 지하철역으로의 접근이나 인근 지역 이동 시 유용하게 활용할 수 있습니다.
2026년 동북선 개통 예정
2026년 개통 예정인 서울 동북선은 삼각산동 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 이 노선이 개통되면 강남 지역까지의 이동 시간이 약 40분으로 단축되어 직장 접근성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 다만 현재는 북한산에 막혀 서쪽 교통이 원활하지 않으며, 동쪽 노원구나 강남 방향으로 이동 시 환승이 여러 번 필요해 1시간 30분 이상 소요되는 등 일부 교통상 불편함이 있습니다.
생활편의시설
대형마트 및 전통시장
삼각산동 일대에는 롯데마트 삼양점이 위치해 있어 대형마트 이용이 편리합니다. 또한 삼양사거리역 주변에는 솔샘시장과 대지시장 같은 전통시장이 자리 잡고 있어 신선한 식재료와 생활용품을 저렴하게 구매할 수 있습니다. 미아동 일대에는 현대백화점과 롯데백화점 미아점, 이마트도 위치해 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 좋은 환경입니다.
문화·체육시설
강북구민운동장과 강북웰빙스포츠센터가 삼각산동에 위치해 있어 주민들의 건강관리와 여가 활동을 지원합니다. 특히 북한산 자락이라는 지리적 특성상 등산과 산책을 즐기기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 4.19민주묘지와 솔밭공원 등 역사·문화 공간도 가까이 있어 교육적 가치도 높습니다.
금융·편의시설
주민센터, 우체국, 은행 등 기본적인 생활편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 일상생활에 필요한 대부분의 서비스를 도보 또는 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.
교육 환경 및 학군
학교 정보
삼각산아이원 아파트 인근에는 초등학교 3곳, 중학교 1곳, 고등학교 3곳이 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가정에 적합한 교육 환경을 제공합니다. 거주자들은 인근 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교 모두 우수하다는 평가를 내리고 있습니다.
오후 시간대에는 단지 내에 많은 어린이들이 생활하는 모습을 볼 수 있으며, 자녀 교육에 관심이 많은 가정이 많이 거주하는 것으로 알려져 있습니다. 다만 서울 강남 3구나 목동 같은 특급 학군지와 비교하면 프리미엄은 낮은 편입니다.
학원가
미아사거리역 일대에는 각종 학원이 밀집되어 있어 사교육 수요를 충족할 수 있습니다. 영어, 수학, 논술 등 주요 과목 학원뿐만 아니라 예체능 학원도 다수 운영되고 있어 선택의 폭이 넓습니다.
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주거 환경의 장단점
장점
삼각산동의 가장 큰 장점은 북한산 자락의 쾌적한 자연환경입니다. 숲세권 지역으로 공기가 맑고 조용하며, 층간소음이 적어 쾌적한 주거 생활이 가능합니다. 삼각산아이원 같은 대단지는 단지 내 커뮤니티가 잘 형성되어 있으며, 치안이 우수하고 주차 시설도 양호합니다.
교통 측면에서는 지하철 4호선과 우이신설선을 이용할 수 있으며, 2026년 동북선 개통으로 강남권 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 학교와 학원이 가까이 있어 자녀 교육에도 유리하며, 대형마트와 전통시장이 모두 갖춰져 있어 생활 편의성도 높습니다.
단점
지형적 특성상 언덕이 많아 고층 아파트에 거주하는 경우 지하철역까지 도보 이동 시 20분 이상 소요될 수 있습니다. 또한 북한산에 막혀 서쪽 방향 교통이 원활하지 않으며, 동쪽 노원구나 강남 방향 이동 시 환승이 여러 번 필요해 이동 시간이 오래 걸린다는 점이 단점으로 지적됩니다.
서울 평균 대비 부동산 가격이 저렴한 편이지만, 이는 동시에 프리미엄이 낮다는 의미이기도 합니다. 투자 관점에서는 2026년 동북선 개통 등 교통 인프라 확충이 가격 상승을 견인할 수 있을지 지켜볼 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 삼각산동에서 가장 큰 아파트 단지는 어디인가요?
삼각산아이원 아파트가 1,344세대 규모로 가장 큰 단지입니다. 2003년 준공된 이 단지는 지상 25층 규모로 모든 세대가 지하 주차장과 연결되어 있으며, 북한산 자락의 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
❓ 삼각산동에서 지하철역까지 거리는 어느 정도인가요?
삼각산아이원 아파트 기준으로 4호선 미아사거리역까지 도보 약 15분, 우이신설선 솔샘역까지 도보 약 9분 거리입니다. 다만 단지 내 위치에 따라 이동 시간은 달라질 수 있으며, 언덕 지형으로 인해 체감 거리가 더 멀게 느껴질 수 있습니다.
❓ 2026년 동북선 개통이 부동산 가치에 어떤 영향을 미칠까요?
동북선이 개통되면 강남 지역까지 이동 시간이 약 40분으로 단축되어 직장 접근성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 이는 지역 부동산 가치 상승의 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 전망되며, 특히 강남 출퇴근 직장인에게 매력적인 주거지로 부각될 가능성이 있습니다.
❓ 삼각산동 아파트 시세는 어느 정도인가요?
작성 시점 기준 삼각산아이원 아파트는 평당 약 22.06만원 수준으로 거래되고 있으며, 미아동 평균 평당 23.76만원보다 다소 낮은 편입니다. 구체적인 시세는 평형, 층수, 방향 등에 따라 차이가 있으므로 실거래가 정보를 확인하시기 바랍니다.
❓ 삼각산동 주거 환경의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
북한산 자락에 위치한 숲세권 환경이 가장 큰 장점입니다. 공기가 맑고 조용하며 자연경관이 우수하여 쾌적한 주거 생활이 가능합니다. 또한 대단지 아파트의 경우 치안이 우수하고 교육시설이 가까이 있어 자녀 양육에도 적합한 환경입니다.