서울 중랑구 중랑동은 경춘선 중랑역을 중심으로 형성된 주거 지역입니다. 중랑천변에 위치해 자연환경이 좋고, 서울에서 비교적 저렴한 시세를 형성하고 있습니다. 조용한 주거 환경을 원하는 실수요자에게 인기 있는 지역입니다.
중랑동 부동산의 특징은 저렴한 가격과 자연환경입니다. 구축 아파트와 빌라가 혼재해 있으며, 중랑천 산책로가 가까워 여가 생활이 좋습니다. 상봉역까지 1정거장으로 7호선 환승이 가능해 교통도 나쁘지 않습니다. 이 글에서는 중랑동의 부동산 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
중랑동 아파트 시세
중랑동 아파트는 중랑역 주변에 분포해 있습니다. 구축 아파트가 대부분이며, 서울에서 저렴한 시세를 형성하고 있습니다. 중랑천이 가까워 조용하고 쾌적한 주거 환경이 장점입니다.
59㎡(24평형)은 매매가 3억 5천만 원에서 5억 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억에서 3억 원 정도로 매매가의 55~60% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원, 전세가 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 정도입니다.
서울 내에서 저렴한 가격에 아파트를 구할 수 있어 첫 내 집 마련을 준비하는 분들에게 적합합니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 3.5~5억 | 2~3억 | 보 1억/월 45만 |
| 84㎡(34평) | 4.5~6.5억 | 2.5~3.5억 | 보 1.5억/월 60만 |
시세는 단지별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하세요.
중랑동 빌라 시세
중랑동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 구축 빌라부터 신축 빌라까지 다양한 매물이 있습니다. 저렴한 가격에 서울에서 거주하려는 분들이 많이 찾습니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억에서 1억 6천만 원 정도입니다. 전세는 7천만 원에서 1억 1천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 33만 원 정도가 시세입니다.
66㎡(20평형)은 매매가 1억 4천만 원에서 2억 2천만 원, 전세가 1억에서 1억 4천만 원 정도입니다. 빌라 선택 시에는 주차 공간, 관리 상태, 채광 등을 꼼꼼히 확인하세요.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1~1.6억 | 0.7~1.1억 | 보 5천/월 33만 |
| 66㎡(20평) | 1.4~2.2억 | 1~1.4억 | 보 8천/월 43만 |
중랑동 원룸 시세
중랑동 원룸은 저렴한 가격으로 1인 가구에게 인기입니다. 서울에서 저렴한 월세를 찾는 분들이 많이 거주합니다. 첫 자취를 시작하는 분들에게 적합합니다.
원룸형 월세는 보증금 500만 원에서 1,000만 원에 월 30만 원에서 40만 원 정도입니다. 전세는 5천만 원에서 9천만 원 정도입니다. 관리비가 별도로 발생하며, 월 5만 원에서 8만 원 정도입니다.
중랑역 가까운 원룸은 시세가 조금 높지만, 역에서 떨어진 곳은 더 저렴한 매물을 찾을 수 있습니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸 | 0.5~0.9억 | 보 5백~1천/월 30~40만 | 5~8만 |
| 투룸 | 0.8~1.3억 | 보 1천/월 40~55만 | 6~10만 |
중랑동 주거 환경
중랑동의 교통은 경춘선 중랑역이 중심입니다. 상봉역까지 1정거장으로 7호선 환승이 가능합니다. 청량리까지 5분, 왕십리까지 15분 정도 소요됩니다.
자연환경이 좋은 것이 큰 장점입니다. 중랑천 산책로가 바로 옆에 있어 산책, 조깅, 자전거 타기를 즐길 수 있습니다. 한강까지 자전거로 이동할 수 있어 여가 생활이 좋습니다.
생활 인프라는 역 주변에 마트, 편의점, 음식점 등이 있어 기본적인 생활이 가능합니다. 대형마트나 병원은 상봉 방면을 이용합니다.
중랑동 부동산 전망
중랑동 부동산 시장은 실수요자 중심으로 거래가 이루어집니다. 서울에서 저렴한 시세와 자연환경이 장점이어서 조용한 주거를 원하는 수요가 있습니다.
대규모 개발 호재는 제한적이지만, 저렴한 가격에 서울에서 거주할 수 있어 실거주 목적으로는 검토할 만한 지역입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 중랑동 아파트 시세는?
중랑동 아파트는 24평 기준 매매 3.5~5억, 전세 2~3억 정도입니다. 서울에서 저렴한 편입니다.
❓ 중랑동 빌라 가격은?
중랑동 빌라 15평 기준 매매 1~1.6억, 전세 0.7~1.1억 정도입니다.
❓ 중랑동 원룸 월세는?
중랑동 원룸 월세는 보증금 500~1,000만 원에 월 30~40만 원 정도입니다.
❓ 중랑동 교통은?
중랑동은 경춘선 중랑역 역세권입니다. 상봉역까지 1정거장으로 7호선 환승이 가능합니다.
❓ 중랑동 주거 환경은?
중랑동은 중랑천이 가까워 자연환경이 좋습니다. 조용한 주거를 원하는 분께 적합합니다.