서울 중랑구 상봉동은 7호선과 경의중앙선 상봉역을 중심으로 형성된 교통 요지입니다. 더블역세권의 편리한 교통과 상봉터미널이 있어 유동인구가 많습니다. 강남과 강북 모두 접근성이 좋아 직장인에게 인기 있는 주거지입니다.
상봉동 부동산의 특징은 교통의 편리함입니다. 7호선으로 강남 방면, 경의중앙선으로 용산, 홍대 방면 이동이 편리합니다. 구축 아파트와 빌라가 혼재해 있으며, 최근 오피스텔도 많이 들어서고 있습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 관심받는 지역입니다. 이 글에서는 상봉동의 부동산 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
상봉동 아파트 시세
상봉동 아파트는 상봉역 주변에 분포해 있습니다. 구축 아파트가 대부분이지만, 역세권의 교통 편의성으로 꾸준한 수요가 있습니다. 재건축 기대감이 있는 단지도 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
59㎡(24평형)은 매매가 5억에서 6억 5천만 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억 8천만 원에서 3억 5천만 원 정도로 매매가의 55~60% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 6억에서 8억 원, 전세가 3억 5천만 원에서 4억 5천만 원 정도입니다.
더블역세권이라는 장점으로 인해 중랑구 내에서도 시세가 높은 편입니다. 하지만 같은 조건의 강남권 대비 저렴해 실수요자에게 인기가 있습니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 5~6.5억 | 2.8~3.5억 | 보 1억/월 55만 |
| 84㎡(34평) | 6~8억 | 3.5~4.5억 | 보 1.5억/월 70만 |
시세는 단지별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하세요.
상봉동 빌라 시세
상봉동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 거래됩니다. 구축 빌라부터 신축 빌라까지 다양한 매물이 있습니다. 역세권 접근성이 좋은 빌라는 수요가 꾸준합니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 3천만 원에서 2억 원 정도입니다. 전세는 9천만 원에서 1억 3천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 38만 원 정도가 시세입니다. 신축 빌라는 시설이 좋아 젊은 층에게 인기입니다.
66㎡(20평형)은 매매가 1억 7천만 원에서 2억 7천만 원, 전세가 1억 2천만 원에서 1억 7천만 원 정도입니다. 빌라 선택 시에는 주차 공간, 관리 상태, 채광 등을 꼼꼼히 확인하세요.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.3~2억 | 0.9~1.3억 | 보 5천/월 38만 |
| 66㎡(20평) | 1.7~2.7억 | 1.2~1.7억 | 보 8천/월 48만 |
상봉동 오피스텔 시세
상봉동은 더블역세권으로 오피스텔 수요가 많습니다. 1인 가구와 젊은 직장인에게 인기 있으며, 역세권 오피스텔은 출퇴근이 매우 편리합니다. 관리가 잘 되어 있어 생활이 편리합니다.
원룸형 오피스텔 전세가는 1억 1천만 원에서 1억 6천만 원 정도입니다. 월세는 보증금 1,000만 원에 월 48만 원에서 60만 원 정도입니다. 관리비가 별도로 발생하며, 월 8만 원에서 12만 원 정도입니다.
투룸형 오피스텔은 신혼부부나 룸메이트와 함께 생활하는 분들에게 적합합니다. 전세가 1억 6천만 원에서 2억 3천만 원, 월세 보증금 2천만 원에 월 70만 원에서 90만 원 정도입니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸형 | 1.1~1.6억 | 보 1천/월 48~60만 | 8~12만 |
| 투룸형 | 1.6~2.3억 | 보 2천/월 70~90만 | 10~15만 |
상봉동 주거 환경
상봉동의 교통은 더블역세권이 가장 큰 장점입니다. 7호선으로 강남구청까지 33분, 건대입구까지 15분 소요됩니다. 경의중앙선으로 왕십리까지 10분, 용산까지 20분, 홍대입구까지 30분이면 도착합니다.
상봉터미널이 있어 강원도, 경기 북부 등 지방 이동도 편리합니다. 버스 터미널 주변은 상권이 발달해 있어 편의시설이 풍부합니다. 대형마트, 병원, 은행, 음식점 등이 가까이 있어 생활이 편리합니다.
중랑천이 가까워 산책과 운동을 즐길 수 있습니다. 자전거도로를 이용해 한강까지 이동할 수 있어 여가 생활도 좋습니다.
상봉동 부동산 전망
상봉동 부동산 시장은 더블역세권의 교통 편의성으로 꾸준한 수요가 있습니다. 강남과 강북 모두 접근성이 좋아 직장인에게 인기가 높습니다.
일부 구축 아파트 단지는 재건축 기대감이 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 오피스텔 공급도 계속되고 있어 1인 가구 수요를 흡수하고 있습니다. 실거주와 투자 모두 검토해볼 만한 지역입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 상봉동 아파트 시세는?
상봉동 아파트는 34평 기준 매매 6~8억, 전세 3.5~4.5억 정도입니다. 더블역세권으로 시세가 높은 편입니다.
❓ 상봉동 빌라 가격은?
상봉동 빌라 15평 기준 매매 1.3~2억, 전세 0.9~1.3억 정도입니다.
❓ 상봉동 오피스텔 월세는?
상봉동 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 48~60만 원 정도입니다.
❓ 상봉동 교통은?
상봉동은 7호선, 경의중앙선 더블역세권입니다. 강남구청 33분, 용산 20분 소요됩니다.
❓ 상봉동 주거 환경은?
상봉동은 상봉터미널이 있어 상권이 발달했고, 중랑천이 가까워 산책하기 좋습니다.