서울 중랑구 중화동은 7호선 중화역을 중심으로 형성된 주거 지역입니다. 7호선을 통해 강남까지 35분대에 접근 가능해 직장인에게 인기 있는 지역입니다. 서울 동북권에서 저렴한 시세를 형성하고 있어 실수요자가 많습니다.
중화동 부동산의 특징은 합리적인 가격입니다. 구축 아파트와 빌라가 혼재해 있으며, 실거주 목적의 거래가 활발합니다. 7호선 역세권의 교통 편의성과 저렴한 시세로 신혼부부, 젊은 직장인에게 인기입니다. 이 글에서는 중화동의 부동산 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
중화동 아파트 시세
중화동 아파트는 중화역 주변에 분포해 있습니다. 구축 아파트가 대부분이며, 저렴한 가격으로 실수요자에게 인기입니다. 7호선 역세권으로 출퇴근이 편리합니다.
59㎡(24평형)은 매매가 4억에서 5억 5천만 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억 3천만 원에서 3억 원 정도입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 5억에서 7억 원, 전세가 2억 8천만 원에서 4억 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 4~5.5억 | 2.3~3억 | 보 1억/월 50만 |
| 84㎡(34평) | 5~7억 | 2.8~4억 | 보 1.5억/월 65만 |
시세는 단지별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하세요.
중화동 빌라 시세
중화동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 구축 빌라부터 신축 빌라까지 다양한 매물이 있습니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 1천만 원에서 1억 7천만 원 정도입니다. 전세는 8천만 원에서 1억 2천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 35만 원 정도가 시세입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.1~1.7억 | 0.8~1.2억 | 보 5천/월 35만 |
| 66㎡(20평) | 1.5~2.3억 | 1~1.5억 | 보 8천/월 45만 |
빌라 선택 시에는 주차 공간과 관리 상태를 확인하세요.
중화동 원룸·오피스텔 시세
중화동 원룸과 오피스텔은 1인 가구와 젊은 직장인에게 인기입니다. 7호선 역세권으로 출퇴근이 편리하고, 가격이 저렴해 첫 자취에 적합합니다.
원룸형 월세는 보증금 500만 원에서 1,000만 원에 월 33만 원에서 43만 원 정도입니다. 전세는 6천만 원에서 1억 1천만 원 정도입니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸 | 0.6~1.1억 | 보 5백~1천/월 33~43만 | 5~8만 |
| 오피스텔 | 0.9~1.4억 | 보 1천/월 43~53만 | 8~12만 |
중화동 주거 환경
중화동의 교통은 7호선 중화역이 중심입니다. 7호선으로 강남구청까지 35분, 건대입구까지 18분 정도 소요됩니다. 직장인 출퇴근에 유리합니다.
생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 마트, 편의점, 병원, 은행 등 편의시설이 가깝습니다. 오래된 주거지답게 생활이 편리합니다.
중화동 부동산 전망
중화동 부동산 시장은 실수요자 중심으로 거래가 이루어집니다. 7호선 역세권의 교통 편의성과 저렴한 시세가 장점입니다.
서울에서 상대적으로 저렴한 가격으로 7호선 역세권 주거가 가능해 실거주 목적으로 검토하기 좋은 지역입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 중화동 아파트 시세는?
중화동 아파트는 24평 기준 매매 4~5.5억, 전세 2.3~3억 정도입니다. 서울에서 저렴한 편입니다.
❓ 중화동 빌라 가격은?
중화동 빌라 15평 기준 매매 1.1~1.7억, 전세 0.8~1.2억 정도입니다.
❓ 중화동 원룸 월세는?
중화동 원룸 월세는 보증금 500~1,000만 원에 월 33~43만 원 정도입니다.
❓ 중화동 교통은?
중화동은 7호선 중화역 역세권입니다. 강남구청 35분, 건대입구 18분 소요됩니다.
❓ 중화동 주거 환경은?
중화동은 편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 오래된 주거지로 정겨운 분위기입니다.