서울 중랑구 신내동은 6호선과 경춘선 신내역을 중심으로 형성된 신흥 주거 지역입니다. 대규모 아파트 단지가 들어서면서 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 더블역세권의 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경으로 실수요자에게 인기 있는 지역입니다.
신내동 부동산의 특징은 신축 대단지 아파트가 있다는 점입니다. 비교적 최근에 개발된 지역이어서 아파트 연식이 젊고, 단지 내 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 중랑구 내에서 시세가 높은 편이지만 강남 접근성과 주거 환경을 고려하면 합리적입니다. 이 글에서는 신내동의 부동산 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
신내동 아파트 시세
신내동 아파트는 신내역 주변에 대단지가 밀집해 있습니다. 신내데시앙포레, 래미안신내역스카이트리 등 신축 대단지가 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
59㎡(24평형)은 매매가 5억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이이며, 단지와 층에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 3억에서 4억 원 정도입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 7억에서 9억 5천만 원, 전세가 4억에서 5억 5천만 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 5.5~7.5억 | 3~4억 | 보 1억/월 60만 |
| 84㎡(34평) | 7~9.5억 | 4~5.5억 | 보 2억/월 80만 |
시세는 단지별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하세요.
신내동 빌라 시세
신내동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 거래됩니다. 구축 빌라부터 신축 빌라까지 다양한 매물이 있습니다. 아파트 입주가 어려운 분들이 대안으로 선택합니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 5천만 원에서 2억 2천만 원 정도입니다. 전세는 1억에서 1억 5천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 40만 원 정도가 시세입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.5~2.2억 | 1~1.5억 | 보 5천/월 40만 |
| 66㎡(20평) | 2~3억 | 1.3~1.8억 | 보 1억/월 50만 |
빌라 선택 시에는 주차 공간과 관리 상태를 확인하세요.
신내동 오피스텔 시세
신내동 오피스텔은 1인 가구와 신혼부부에게 인기입니다. 역세권에 오피스텔이 있어 출퇴근이 편리하고, 관리가 잘 되어 있습니다.
원룸형 오피스텔 전세가는 1억 2천만 원에서 1억 8천만 원 정도입니다. 월세는 보증금 1,000만 원에 월 50만 원에서 65만 원 정도입니다. 관리비가 별도로 발생합니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸형 | 1.2~1.8억 | 보 1천/월 50~65만 | 8~12만 |
| 투룸형 | 1.8~2.5억 | 보 2천/월 70~90만 | 10~15만 |
신내동 주거 환경
신내동의 교통은 신내역 더블역세권이 가장 큰 장점입니다. 6호선으로 동묘앞, 삼각지, 공덕 방면, 경춘선으로 청량리, 상봉 방면 이동이 편리합니다. 강남은 6호선에서 7호선 환승으로 이동합니다.
생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트, 편의시설, 병원, 학교 등이 가까이 있어 생활이 편리합니다. 신축 대단지 아파트 내에도 상가와 편의시설이 있습니다.
중랑천이 가까워 산책과 운동을 즐기기 좋습니다. 중랑천 자전거도로를 이용해 서울 각 지역으로 이동할 수 있습니다.
신내동 부동산 전망
신내동 부동산 시장은 실수요자 중심으로 거래가 활발합니다. 더블역세권, 신축 대단지, 쾌적한 주거 환경으로 중랑구 내에서 인기 지역입니다.
동북선 경전철 개통이 예정되어 있어 향후 교통 여건이 더 개선될 전망입니다. 실거주 목적으로 검토하기 좋은 지역입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 신내동 아파트 시세는?
신내동 아파트는 34평 기준 매매 7~9.5억, 전세 4~5.5억 정도입니다. 신축 대단지가 많아 시세가 높은 편입니다.
❓ 신내동 빌라 가격은?
신내동 빌라 15평 기준 매매 1.5~2.2억, 전세 1~1.5억 정도입니다.
❓ 신내동 오피스텔 월세는?
신내동 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 50~65만 원 정도입니다.
❓ 신내동 교통은?
신내동은 6호선, 경춘선 더블역세권입니다. 청량리 10분, 동묘앞 20분 정도 소요됩니다.
❓ 신내동 주거 환경은?
신내동은 신축 대단지 아파트가 많고, 중랑천이 가까워 쾌적합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.