서울 중랑구 망우동은 경의중앙선 망우역을 중심으로 형성된 주거 지역입니다. 망우산과 망우역사문화공원이 있어 자연친화적인 환경이 특징입니다. 서울 동북권에서 비교적 저렴한 시세를 형성하고 있으며, 조용한 주거 환경을 원하는 분들에게 적합합니다.
망우동 부동산의 특징은 자연환경이 좋다는 점입니다. 망우산 산책로가 가깝고, 공원이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거가 가능합니다. 아파트와 빌라가 혼재해 있으며, 실수요자 중심의 거래가 이루어집니다. 이 글에서는 망우동의 아파트, 빌라, 오피스텔 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
망우동 아파트 시세
망우동 아파트는 망우역 주변에 분포해 있습니다. 구축 아파트가 대부분이며, 단지 수는 제한적입니다. 자연환경이 좋아 조용한 주거를 원하는 분들에게 인기입니다.
59㎡(24평형)은 매매가 3억 5천만 원에서 5억 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 5천만 원 정도로 매매가의 50~55% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원, 전세가 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 3.5~5억 | 1.8~2.5억 | 보 1억/월 50만 |
| 84㎡(34평) | 4.5~6.5억 | 2.5~3.5억 | 보 1.5억/월 65만 |
시세는 단지별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하세요.
망우동 빌라 시세
망우동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 오래된 빌라부터 최근 신축된 빌라까지 다양한 매물이 있습니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 2천만 원에서 1억 8천만 원 정도입니다. 전세는 8천만 원에서 1억 2천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 35만 원 정도가 시세입니다. 신축 빌라는 시설이 좋아 젊은 층에게 인기입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.2~1.8억 | 0.8~1.2억 | 보 5천/월 35만 |
| 66㎡(20평) | 1.6~2.5억 | 1.1~1.5억 | 보 8천/월 45만 |
빌라 선택 시에는 주차 공간과 관리 상태를 꼼꼼히 확인하세요.
망우동 원룸·오피스텔 시세
망우동 원룸과 오피스텔은 1인 가구에게 적합합니다. 역세권에 일부 매물이 있으며, 관리비가 별도로 발생합니다.
원룸형 월세는 보증금 500만 원에서 1,000만 원에 월 35만 원에서 45만 원 정도입니다. 오피스텔은 보증금 1,000만 원에 월 40만 원에서 50만 원 정도입니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸 | 0.7~1억 | 보 5백~1천/월 35~45만 | 5~8만 |
| 오피스텔 | 0.9~1.3억 | 보 1천/월 40~50만 | 8~12만 |
망우동 주거 환경
망우동의 교통은 경의중앙선 망우역이 중심입니다. 경의중앙선으로 왕십리까지 15분, 용산까지 25분, 홍대입구까지 35분 정도 소요됩니다. 상봉역까지 1정거장으로 7호선 환승도 가능합니다.
자연환경이 좋은 것이 큰 장점입니다. 망우산 산책로가 가까워 등산과 산책을 즐길 수 있습니다. 망우역사문화공원에서는 역사 인물 묘역을 둘러볼 수 있습니다.
생활 인프라는 역 주변에 마트, 편의점, 음식점 등이 있어 기본적인 생활이 가능합니다.
망우동 부동산 전망
망우동 부동산 시장은 실수요자 중심으로 거래가 이루어집니다. 서울 동북권에서 저렴한 시세와 자연환경이 장점이어서 조용한 주거를 원하는 수요가 있습니다.
대규모 개발 호재는 제한적이지만, 경의중앙선 교통과 자연환경을 고려한 실거주 목적으로는 괜찮은 선택지입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 망우동 아파트 시세는?
망우동 아파트는 24평 기준 매매 3.5~5억, 전세 1.8~2.5억 정도입니다. 서울에서 비교적 저렴합니다.
❓ 망우동 빌라 가격은?
망우동 빌라 15평 기준 매매 1.2~1.8억, 전세 0.8~1.2억 정도입니다.
❓ 망우동 원룸 월세는?
망우동 원룸 월세는 보증금 500~1,000만 원에 월 35~45만 원 정도입니다.
❓ 망우동 교통은?
망우동은 경의중앙선 망우역 역세권입니다. 왕십리 15분, 용산 25분 소요됩니다.
❓ 망우동 주거 환경은?
망우동은 망우산과 공원이 가까워 자연환경이 좋습니다. 조용한 주거를 원하는 분께 적합합니다.