서울 중랑구 묵동은 7호선 먹골역을 중심으로 형성된 주거 밀집 지역입니다. 빌라와 다세대주택이 많은 지역으로, 서울 동북권에서 비교적 저렴한 시세를 형성하고 있습니다. 7호선을 이용해 강남까지 40분 내외로 이동 가능해 출퇴근 수요가 있습니다.
묵동 부동산의 특징은 빌라와 다세대주택 중심이라는 점입니다. 아파트 단지는 제한적이지만, 저렴한 빌라 매물이 많아 주거비 부담을 줄일 수 있습니다. 실수요자 중심의 거래가 이루어지며, 신혼부부나 젊은 층에게 인기 있는 지역입니다. 이 글에서는 묵동의 아파트, 빌라, 오피스텔 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
묵동 아파트 시세
묵동 아파트는 단지 수가 많지 않지만, 역세권에 일부 단지가 있습니다. 구축 아파트가 대부분이며, 매물이 제한적입니다.
59㎡(24평형)은 매매가 4억 원에서 5억 5천만 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억 원에서 2억 8천만 원 정도로 매매가의 50~55% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 5억 원에서 7억 원, 전세가 2억 8천만 원에서 3억 8천만 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 4~5.5억 | 2~2.8억 | 보 1억/월 55만 |
| 84㎡(34평) | 5~7억 | 2.8~3.8억 | 보 1.5억/월 70만 |
아파트를 원하는 경우 인근 중화동이나 상봉동도 함께 알아보세요.
묵동 빌라 시세
묵동 빌라는 이 지역의 주요 주거 형태입니다. 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기있습니다. 오래된 빌라부터 최근 신축된 빌라까지 다양한 매물이 있습니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 2천만 원에서 1억 8천만 원 정도입니다. 전세는 8천만 원에서 1억 2천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 35만 원 정도가 시세입니다. 신축 빌라는 시설이 좋아 젊은 층에게 인기입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.2~1.8억 | 0.8~1.2억 | 보 5천/월 35만 |
| 66㎡(20평) | 1.6~2.5억 | 1.1~1.5억 | 보 8천/월 45만 |
빌라 선택 시에는 주차 공간과 관리 상태를 꼼꼼히 확인하세요.
묵동 오피스텔 시세
묵동 오피스텔은 역세권에 일부 있습니다. 1인 가구나 신혼부부에게 인기있으며, 원룸형이 주를 이룹니다. 관리비가 별도로 발생하지만 시설이 좋고 관리가 잘 됩니다.
원룸형 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 40만 원에서 52만 원 정도입니다. 전세는 9천만 원에서 1억 4천만 원 정도입니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸형 | 0.9~1.4억 | 보 1천/월 40~52만 | 8~12만 |
| 투룸형 | 1.4~2억 | 보 2천/월 60~80만 | 10~15만 |
묵동 주거 환경
묵동의 교통은 7호선 먹골역이 중심입니다. 7호선으로 건대입구까지 20분, 강남구청까지 35분, 논현까지 40분 정도 소요됩니다. 도심 출퇴근에 이용 가능한 위치입니다.
생활 인프라는 주거 밀집 지역답게 갖춰져 있습니다. 마트, 시장, 병원, 학교 등이 있어 생활이 가능합니다. 주거 환경은 조용한 편이며, 빌라촌 특성상 골목이 좁은 구간이 있습니다.
묵동 부동산 전망
묵동 부동산 시장은 실수요자 중심으로 거래가 이루어집니다. 서울 동북권에서 저렴한 시세를 유지하고 있어 주거비 부담을 줄이려는 수요가 꾸준합니다. 7호선 접근성이 있어 출퇴근 수요도 있습니다.
빌라 중심 지역으로 대규모 개발 호재는 제한적입니다. 투자 목적보다는 실거주 목적으로 접근하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 묵동 아파트 시세는?
묵동 아파트는 24평 기준 매매 4~5.5억, 전세 2~2.8억 정도입니다. 단지 수가 제한적입니다.
❓ 묵동 빌라 가격은?
묵동 빌라 15평 기준 매매 1.2~1.8억, 전세 0.8~1.2억 정도입니다. 서울에서 저렴한 편입니다.
❓ 묵동 오피스텔 월세는?
묵동 원룸형 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 40~52만 원 정도입니다(관리비 별도).
❓ 묵동 교통은?
묵동은 7호선 먹골역 역세권입니다. 건대입구 20분, 강남구청 35분 소요됩니다.
❓ 묵동 전세 구하기는?
묵동 빌라 전세 물량이 많습니다. 신축 빌라는 인기가 높으니 일찍 알아보세요.