서울 중랑구 상봉동은 7호선과 경의중앙선이 만나는 상봉역을 중심으로 형성된 교통 요지입니다. 동서울터미널이 인근에 있어 광역 교통이 편리하고, 7호선을 이용해 강남까지 직행 가능합니다. 교통 편의성이 좋아 실수요와 투자 수요가 함께 있는 지역입니다.
상봉동 부동산의 특징은 역세권 프리미엄이 있다는 점입니다. 상봉역에서 가까운 매물일수록 시세가 높고, 터미널 주변은 오피스텔과 상가가 많습니다. 아파트와 빌라가 혼재해 있으며, 다양한 주거 형태를 선택할 수 있습니다. 이 글에서는 상봉동의 아파트, 빌라, 오피스텔 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
상봉동 아파트 시세
상봉동 아파트는 상봉역 주변에 분포해 있습니다. 역세권 아파트와 비역세권 아파트의 시세 차이가 있으며, 최근 신축 단지가 들어서면서 시세가 상승했습니다.
59㎡(24평형)은 매매가 5억 원에서 7억 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 정도로 매매가의 50~55% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 6억 원에서 9억 원, 전세가 3억 5천만 원에서 5억 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 5~7억 | 2.5~3.5억 | 보 1억/월 65만 |
| 84㎡(34평) | 6~9억 | 3.5~5억 | 보 2억/월 80만 |
역세권 아파트는 프리미엄이 붙어 비역세권 대비 5천만 원에서 1억 원 정도 높습니다.
상봉동 빌라 시세
상봉동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 오래된 빌라부터 최근 신축된 빌라까지 다양한 매물이 있습니다. 신축 빌라는 시설이 좋아 젊은 층에게 인기입니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 6천만 원에서 2억 5천만 원 정도입니다. 전세는 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 45만 원 정도가 시세입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.6~2.5억 | 1.2~1.6억 | 보 5천/월 45만 |
| 66㎡(20평) | 2.2~3.2억 | 1.5~2억 | 보 8천/월 55만 |
빌라 선택 시에는 주차 공간과 관리 상태를 꼼꼼히 확인하세요.
상봉동 오피스텔 시세
상봉동 오피스텔은 역세권에 위치한 경우가 많습니다. 1인 가구나 신혼부부에게 인기 있으며, 원룸형과 투룸형이 있습니다. 교통이 편리해 출퇴근 수요가 많습니다.
원룸형 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 50만 원에서 65만 원 정도입니다. 전세는 1억 3천만 원에서 2억 원 정도입니다. 투룸형은 월세 보증금 2,000만 원에 월 75만 원에서 95만 원 정도입니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸형 | 1.3~2억 | 보 1천/월 50~65만 | 8~12만 |
| 투룸형 | 2~2.8억 | 보 2천/월 75~95만 | 10~15만 |
상봉동 주거 환경
상봉동의 교통은 7호선과 경의중앙선이 만나는 상봉역이 중심입니다. 7호선으로 건대입구까지 10분, 강남구청까지 25분, 논현까지 30분 정도 소요됩니다. 경의중앙선으로 용산, 홍대입구 방면으로도 이동 가능합니다.
동서울터미널이 인근에 있어 경기 동부, 강원 방면 광역 이동이 편리합니다. 강릉, 속초, 평창 등 여행 시 버스 이용이 편리합니다.
생활 인프라는 역 주변에 상가가 발달해 있어 편의시설 이용이 편리합니다. 터미널 상권이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
상봉동 부동산 전망
상봉동 부동산 시장은 교통 호재와 함께 시세가 상승했습니다. 7호선과 경의중앙선 환승역으로 교통 편의성이 좋고, 향후 GTX-B 개통 시 청량리역과 가까워 간접 수혜가 예상됩니다.
역세권 아파트와 오피스텔은 꾸준한 수요가 있으며, 실수요자와 투자자 모두 관심을 갖는 지역입니다. 다만 시세가 이미 상승한 상태이므로 신중한 판단이 필요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 상봉동 아파트 시세는?
상봉동 아파트는 24평 기준 매매 5~7억, 전세 2.5~3.5억 정도입니다. 역세권은 더 비쌉니다.
❓ 상봉동 빌라 가격은?
상봉동 빌라 15평 기준 매매 1.6~2.5억, 전세 1.2~1.6억 정도입니다.
❓ 상봉동 오피스텔 월세는?
상봉동 원룸형 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 50~65만 원 정도입니다(관리비 별도).
❓ 상봉동 교통은?
상봉동은 7호선, 경의중앙선 상봉역 역세권입니다. 건대입구 10분, 강남구청 25분 소요됩니다.
❓ 상봉동 터미널은?
동서울터미널이 상봉역 인근에 있습니다. 경기 동부, 강원 방면 버스 이용이 편리합니다.