서울 중랑구 면목동은 7호선 면목역과 사가정역을 중심으로 형성된 주거 밀집 지역입니다. 오래된 주거지로 아파트와 빌라가 혼재해 있으며, 서울 동북권에서 비교적 저렴한 시세를 형성하고 있습니다. 7호선을 이용해 강남까지 40분 내외로 이동 가능해 출퇴근 수요가 있습니다.
면목동 부동산의 특징은 다양한 주거 유형이 있다는 점입니다. 대단지 아파트부터 소규모 빌라, 다세대주택까지 선택의 폭이 넓습니다. 재개발 구역도 일부 있어 장기적인 시세 변화가 예상됩니다. 이 글에서는 면목동의 아파트, 빌라, 오피스텔 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
면목동 아파트 시세
면목동 아파트는 면목역과 사가정역 주변에 분포해 있습니다. 구축 아파트가 대부분이지만, 일부 신축 단지도 있습니다. 역세권 아파트와 비역세권 아파트의 시세 차이가 있습니다.
59㎡(24평형)은 매매가 4억 원에서 6억 원 사이이며, 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억 원에서 3억 원 정도로 매매가의 50~55% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 5억 5천만 원에서 8억 원, 전세가 3억 원에서 4억 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 4~6억 | 2~3억 | 보 1억/월 60만 |
| 84㎡(34평) | 5.5~8억 | 3~4억 | 보 1.5억/월 75만 |
시세는 단지별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하세요.
면목동 빌라 시세
면목동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 오래된 빌라부터 최근 신축된 빌라까지 다양한 매물이 있습니다. 신축 빌라는 시설이 좋아 젊은 층에게 인기입니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 5천만 원에서 2억 3천만 원 정도입니다. 전세는 1억 원에서 1억 5천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 40만 원 정도가 시세입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.5~2.3억 | 1~1.5억 | 보 5천/월 40만 |
| 66㎡(20평) | 2~3억 | 1.3~1.8억 | 보 8천/월 50만 |
빌라 선택 시에는 주차 공간과 관리 상태를 꼼꼼히 확인하세요. 신축 빌라는 주차 시설이 잘 갖춰진 경우가 많습니다.
면목동 오피스텔 시세
면목동 오피스텔은 역세권에 위치한 경우가 많습니다. 1인 가구나 신혼부부에게 인기있으며, 원룸형과 투룸형이 있습니다. 관리비가 별도로 발생하지만 시설이 좋고 관리가 잘 됩니다.
원룸형 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 45만 원에서 60만 원 정도입니다. 전세는 1억 2천만 원에서 1억 8천만 원 정도입니다. 투룸형은 월세 보증금 2,000만 원에 월 70만 원에서 90만 원 정도입니다.
| 규모 | 전세가 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 원룸형 | 1.2~1.8억 | 보 1천/월 45~60만 | 8~12만 |
| 투룸형 | 1.8~2.5억 | 보 2천/월 70~90만 | 10~15만 |
면목동 주거 환경
면목동의 교통은 7호선 면목역과 사가정역이 중심입니다. 7호선으로 건대입구까지 15분, 강남구청까지 30분, 논현까지 35분 정도 소요됩니다. 도심 출퇴근에 적합한 위치입니다.
생활 인프라는 주거 밀집 지역답게 잘 갖춰져 있습니다. 마트, 시장, 병원, 학교 등이 도보권에 있어 생활이 편리합니다. 면목시장과 전통시장이 있어 장보기도 편리합니다.
주거 환경은 조용한 편이며, 골목길이 복잡한 구간도 있습니다. 재개발 예정 구역은 이주 시기와 분담금을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
면목동 부동산 전망
면목동 부동산 시장은 실수요자 중심으로 거래가 이루어집니다. 서울 동북권에서 비교적 저렴한 시세를 유지하고 있어 실거주 목적의 수요가 꾸준합니다. 7호선 접근성이 좋아 출퇴근 수요도 있습니다.
일부 재개발 구역은 장기적으로 시세 상승이 예상되지만, 사업 진행 상황에 따라 변수가 있습니다. 투자 목적보다는 실거주 목적으로 접근하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 면목동 아파트 시세는?
면목동 아파트는 24평 기준 매매 4~6억, 전세 2~3억 정도입니다. 단지와 연식에 따라 차이가 있습니다.
❓ 면목동 빌라 가격은?
면목동 빌라 15평 기준 매매 1.5~2.3억, 전세 1~1.5억 정도입니다. 신축은 더 비쌉니다.
❓ 면목동 오피스텔 월세는?
면목동 원룸형 오피스텔 월세는 보증금 1,000만 원에 월 45~60만 원 정도입니다(관리비 별도).
❓ 면목동 교통은?
면목동은 7호선 면목역, 사가정역 역세권입니다. 건대입구 15분, 강남구청 30분 소요됩니다.
❓ 면목동 재개발 현황은?
면목동 일부 구역이 재개발 예정입니다. 사업 진행 상황은 중랑구청에서 확인하세요.