서울 동대문구 장안동은 5호선 장한평역을 중심으로 형성된 상업 주거 복합 지역입니다. 장안평 중고차 시장이 있어 상업 지역과 주거 지역이 구분되어 있습니다. 아파트 단지는 시장에서 떨어진 주거 전용 지역에 위치해 있으며, 5호선으로 광화문까지 25분, 여의도까지 35분이면 도달할 수 있어 도심 출퇴근이 편리합니다.
장안동 부동산의 특징은 동대문구 내에서도 상대적으로 저렴한 시세입니다. 중고차 시장 인근은 상업 지역이라 주거용으로는 선호도가 낮지만, 시장에서 떨어진 주거 지역은 조용하고 쾌적합니다. 이 글에서는 장안동의 아파트, 빌라, 원룸 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
장안동 아파트 시세
장안동 아파트는 장한평역 도보권에 여러 단지가 있습니다. 래미안, 현대, 대림 등 다양한 브랜드 아파트가 있으며, 단지 규모와 연식에 따라 시세 차이가 있습니다. 중고차 시장에서 떨어진 주거 전용 지역의 아파트가 더 선호됩니다.
59㎡(24평형)은 매매가 5억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이이며, 단지와 층수에 따라 차이가 있습니다. 전세가는 2억 8천만 원에서 4억 원 정도로 매매가의 50~55% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 7억 원에서 10억 원, 전세가 4억 원에서 5억 5천만 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 5.5~7.5억 | 2.8~4억 | 보 1억/월 75만 |
| 84㎡(34평) | 7~10억 | 4~5.5억 | 보 2억/월 90만 |
| 114㎡(46평) | 10~13억 | 5.5~7억 | 보 3억/월 110만 |
시세는 단지별, 동별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하고 여러 매물을 비교한 후 결정하는 것이 좋습니다.
장안동 빌라 시세
장안동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 서울 내에서도 상대적으로 저렴한 시세로 첫 내 집 마련을 준비하는 분들이 많이 찾습니다. 신축 빌라부터 구축 빌라까지 다양한 매물이 있습니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 1억 8천만 원에서 2억 5천만 원 정도입니다. 전세는 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 45만 원 정도가 시세입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 1.8~2.5억 | 1.2~1.6억 | 보 5천/월 45만 |
| 66㎡(20평) | 2.5~3.5억 | 1.6~2억 | 보 1억/월 55만 |
| 82㎡(25평) | 3.5~4.5억 | 2~2.5억 | 보 1억/월 65만 |
빌라 선택 시에는 중고차 시장과의 거리를 확인하세요. 시장 인근은 소음과 교통량이 많을 수 있습니다. 신축 빌라는 풀옵션인 경우가 많습니다.
장안동 원룸 시세
장안동 원룸은 5호선 역세권 출퇴근이 편리해 직장인 수요가 있습니다. 역세권 원룸은 인기가 높고, 역에서 멀어질수록 가격이 낮아집니다. 월세 기준 보증금 500만 원에서 1,000만 원에 월 40만 원에서 55만 원 사이가 시세입니다.
풀옵션 원룸은 별도 가구 구입 없이 바로 입주가 가능해 선호도가 높습니다. 신축 원룸은 구축 대비 월 8~12만 원 정도 높게 형성됩니다. 반지하, 옥탑방은 시세보다 저렴하지만 채광과 환기 측면에서 불편함이 있을 수 있습니다.
원룸 계약 시에는 관리비에 무엇이 포함되는지 꼭 확인해야 합니다.
장안동 주거 환경
장안동의 교통은 5호선 장한평역이 중심입니다. 5호선으로 광화문까지 25분, 여의도까지 35분, 김포공항까지 55분이면 도달합니다. 버스 노선도 다양해 대중교통 접근성이 좋습니다.
생활 인프라는 주거 지역을 중심으로 갖춰져 있습니다. 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 차량으로 접근 가능하고, 동네 슈퍼와 편의점이 곳곳에 있습니다. 병원, 약국, 은행 등 편의시설도 도보권에 있습니다.
중고차 시장 인근은 상업 지역이라 주거용으로는 적합하지 않지만, 시장에서 떨어진 주거 전용 지역은 조용하고 쾌적합니다. 주거지 선택 시 시장과의 거리를 고려하세요.
장안동 부동산 전망
장안동 부동산 시장은 5호선 역세권과 상대적으로 저렴한 시세로 실수요자 중심의 거래가 이루어지고 있습니다. 도심 출퇴근이 편리한 점이 직장인들에게 장점으로 작용합니다. 다만 금리 변동과 정부 정책에 따라 가격 등락이 있을 수 있습니다.
중고차 시장 인근은 상업 지역 특성상 주거 선호도가 낮지만, 주거 전용 지역은 안정적인 수요가 있습니다. 실거주 목적이라면 시장과의 거리와 주거 환경을 기준으로 판단하는 것이 합리적입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 장안동 아파트 시세는?
장안동 아파트는 24평 기준 매매 5.5~7.5억, 전세 2.8~4억 정도입니다. 주거 전용 지역 아파트가 더 선호됩니다.
❓ 장안동 빌라 전세가는?
장안동 빌라 전세는 15평 기준 1.2~1.6억, 20평 기준 1.6~2억 정도입니다. 서울 내에서 저렴한 편입니다.
❓ 장안동 원룸 월세는?
장안동 원룸 월세는 보증금 500~1,000만 원에 월 40~55만 원 정도입니다. 역세권 여부에 따라 차이가 있습니다.
❓ 장안동 교통은?
장안동은 5호선 장한평역 역세권입니다. 광화문 25분, 여의도 35분 소요됩니다.
❓ 장안동 주거 환경은?
장안동은 중고차 시장과 떨어진 주거 전용 지역이 조용합니다. 시장 인근은 상업 지역이라 주거용으로는 권장하지 않습니다.