서울 동대문구 답십리동은 5호선 답십리역을 중심으로 형성된 주거 밀집 지역입니다. 래미안, 두산위브 등 브랜드 아파트 단지가 있고, 빌라와 다세대주택도 많아 다양한 주거 형태를 선택할 수 있습니다. 5호선으로 광화문까지 20분, 여의도까지 30분이면 도달할 수 있어 도심 출퇴근이 편리합니다.
답십리동 부동산의 특징은 주거 환경이 양호하다는 점입니다. 주거 전용 지역이 많아 조용하고, 아파트 단지 내 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 학군도 동대문구 평균 이상으로 자녀 교육을 고려하는 가정에서 선호합니다. 이 글에서는 답십리동의 아파트, 빌라, 원룸 시세와 주거 환경을 상세히 안내합니다.
답십리동 아파트 시세
답십리동 아파트는 답십리역 도보권에 여러 단지가 있습니다. 래미안미드카운티, 두산위브, 답십리파크자이 등 브랜드 아파트가 있으며, 단지 규모와 연식에 따라 시세 차이가 있습니다. 역세권 대단지 아파트는 편리한 교통과 생활 편의성을 갖춘 만큼 가격이 높은 편입니다.
59㎡(24평형)은 매매가 6억 원에서 8억 원 사이이며, 단지와 층수에 따라 1~2억 원 차이가 납니다. 전세가는 3억 원에서 4억 5천만 원 정도로 매매가의 50~55% 수준입니다. 84㎡(34평형)은 매매가 8억 원에서 11억 원, 전세가 4억 5천만 원에서 6억 원 정도입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡(24평) | 6~8억 | 3~4.5억 | 보 1억/월 80만 |
| 84㎡(34평) | 8~11억 | 4.5~6억 | 보 2억/월 95만 |
| 114㎡(46평) | 11~14억 | 6~8억 | 보 3억/월 120만 |
시세는 단지별, 동별, 층별로 차이가 있으니 실제 거래 시에는 최근 실거래가를 확인하고 여러 매물을 비교한 후 결정하는 것이 좋습니다.
답십리동 빌라 시세
답십리동 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격으로 실수요자들에게 인기입니다. 특히 첫 내 집 마련을 준비하는 신혼부부나 1인 가구가 많이 찾습니다. 신축 빌라부터 구축 빌라까지 다양한 매물이 있으며, 역세권 신축 빌라는 아파트 못지않은 인기를 얻기도 합니다.
49㎡(15평형) 빌라 매매가는 2억 원에서 3억 원 정도입니다. 전세는 1억 3천만 원에서 1억 8천만 원 사이이며, 월세는 보증금 5천만 원에 월 50만 원 정도가 시세입니다.
| 규모 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡(15평) | 2~3억 | 1.3~1.8억 | 보 5천/월 50만 |
| 66㎡(20평) | 3~4억 | 1.8~2.3억 | 보 1억/월 60만 |
| 82㎡(25평) | 4~5억 | 2.3~2.8억 | 보 1억/월 70만 |
신축 빌라는 풀옵션인 경우가 많고, 엘리베이터가 설치된 곳도 있습니다. 빌라 선택 시에는 관리비 포함 여부, 주차 가능 대수, 엘리베이터 유무를 꼭 확인하세요.
답십리동 원룸 시세
답십리동 원룸은 5호선 역세권 출퇴근이 편리해 직장인 수요가 있습니다. 역세권 원룸은 인기가 높아 가격도 상대적으로 높고, 역에서 멀어질수록 가격이 낮아집니다. 월세 기준 보증금 1,000만 원에 월 45만 원에서 60만 원 사이가 시세입니다.
풀옵션 원룸은 별도 가구 구입 없이 바로 입주가 가능해 선호도가 높습니다. 신축 원룸은 구축 대비 월 10~15만 원 정도 높게 형성됩니다. 반지하, 옥탑방은 시세보다 저렴하지만 채광과 환기 측면에서 불편함이 있을 수 있습니다.
원룸 계약 시에는 관리비에 무엇이 포함되는지 꼭 확인해야 합니다.
답십리동 주거 환경
답십리동의 교통은 5호선 답십리역이 중심입니다. 5호선으로 광화문까지 20분, 여의도까지 30분, 김포공항까지 50분이면 도달합니다. 2호선 용두역도 도보권에 있어 두 노선을 모두 이용할 수 있습니다. 버스 노선도 다양해 대중교통 접근성이 좋습니다.
생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 가깝고, 아파트 단지 상가에 편의시설이 밀집해 있습니다. 병원, 약국, 은행 등도 도보권에 있습니다. 학군은 동대문구 평균 이상으로 초중고가 도보권에 있어 자녀 통학도 편리합니다.
주거 전용 지역이 많아 조용하고 쾌적한 환경입니다. 청계천과 중랑천이 가까워 산책이나 자전거 타기에도 좋습니다.
답십리동 부동산 전망
답십리동 부동산 시장은 5호선 역세권과 양호한 주거 환경으로 꾸준한 수요가 있습니다. 도심 출퇴근이 편리한 점이 직장인들에게 큰 장점으로 작용합니다. 다만 금리 변동과 정부 정책에 따라 가격 등락이 있을 수 있으니 매수 시점을 신중히 판단해야 합니다.
브랜드 아파트 단지가 있어 주거 만족도가 높은 편입니다. 실거주 목적이라면 현재 시세와 주거 환경을 기준으로 판단하는 것이 합리적입니다. 학군과 생활 편의성을 고려하면 가족 단위 거주에 적합한 지역입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 답십리동 아파트 시세는?
답십리동 아파트는 24평 기준 매매 6~8억, 전세 3~4.5억 정도입니다. 래미안, 두산위브 등 브랜드 아파트가 있습니다.
❓ 답십리동 빌라 전세가는?
답십리동 빌라 전세는 15평 기준 1.3~1.8억, 20평 기준 1.8~2.3억 정도입니다.
❓ 답십리동 원룸 월세는?
답십리동 원룸 월세는 보증금 1,000만 원에 월 45~60만 원 정도입니다. 역세권 여부에 따라 차이가 있습니다.
❓ 답십리동 교통은?
답십리동은 5호선 답십리역 역세권입니다. 광화문 20분, 여의도 30분 소요됩니다. 2호선 용두역도 도보권입니다.
❓ 답십리동 학군은?
답십리동 학군은 동대문구 평균 이상입니다. 초중고가 도보권에 있어 자녀 통학이 편리합니다.