서울 성동구 옥수동은 한강변에 위치한 프리미엄 주거 지역입니다. 옥수역 3호선과 중앙선 더블 역세권으로 교통이 편리하고, 한강 조망이 가능한 아파트가 많아 실수요자들에게 인기가 높습니다. 옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠 등 대단지 아파트가 있으며, 신축 단지 입주가 계속되고 있습니다.
옥수동 부동산의 특징은 한강 조망권입니다. 한강이 보이는 고층 세대는 조망권 프리미엄이 붙어 같은 단지 내에서도 시세 차이가 큽니다. 또한 성수동, 압구정동과 인접하여 강남 접근성도 좋습니다. 이 글에서는 서울 성동구 옥수동의 아파트 시세, 오피스텔 시세, 전세·월세 시세를 상세히 안내합니다.
옥수동 아파트 매매 시세
옥수동 아파트 매매 시세는 30평형대 기준 14억 원에서 22억 원 사이입니다. 한강 조망 단지나 신축 단지는 18억 원 이상이며, 구축 단지는 14억 원에서 16억 원 정도입니다. 3.3㎡(1평)당 가격은 4,500만 원에서 6,500만 원 수준입니다.
옥수파크힐스는 옥수동의 대표적인 대단지로, 34평 기준 매매가 17억 원에서 20억 원 정도입니다. 한강 조망 고층은 22억 원 이상에 거래되기도 합니다. 래미안옥수리버젠은 2019년 입주한 신축 단지로, 같은 평형 기준 18억 원에서 21억 원 정도입니다.
| 단지명 | 입주연도 | 세대수 | 34평 매매가 |
|---|---|---|---|
| 옥수파크힐스 | 2013년 | 약 2,500세대 | 17~22억 원 |
| 래미안옥수리버젠 | 2019년 | 약 1,200세대 | 18~21억 원 |
| 옥수삼성 | 2000년 | 약 300세대 | 14~16억 원 |
옥수동 전세·월세 시세
옥수동 30평형대 전세 시세는 8억 원에서 12억 원 사이입니다. 신축 단지는 10억 원 이상이며, 구축 단지는 7억 원에서 9억 원 정도입니다. 20평형대는 5억 원에서 7억 원, 40평형대 이상은 12억 원에서 16억 원 정도입니다.
월세는 30평형대 기준 보증금 1억 원에 월세 180만 원에서 250만 원 정도입니다. 보증금을 높이면 월세가 낮아지며, 반전세 형태도 있습니다. 소형 원룸은 보증금 2,000만 원에 월세 70만 원에서 100만 원 정도입니다.
옥수동은 전세 수요가 높아 매물이 나오면 빠르게 계약됩니다. 특히 신학기를 앞둔 2~3월에는 경쟁이 치열합니다.
옥수동 오피스텔 시세
옥수동 오피스텔은 옥수역 역세권에 밀집해 있습니다. 전용면적 20㎡ 기준 매매가 2억 원에서 3억 원 정도이며, 전세는 1억 5천만 원에서 2억 원, 월세는 보증금 1,000만 원에 월 70만 원에서 100만 원 정도입니다.
오피스텔은 1인 가구나 신혼부부에게 인기가 높습니다. 역세권 접근성과 편의시설이 좋아 직장인 수요가 꾸준합니다.
옥수동 부동산 전망
옥수동은 한강 조망과 교통 편의성으로 꾸준한 수요가 예상됩니다. 성수동 IT 단지와의 인접성, 강남 접근성으로 직주근접 수요가 높습니다. 다만 고금리 환경에서 단기 조정 가능성도 있어 실수요 목적이라면 장기적 관점으로 접근하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 옥수동 아파트 매매가는?
옥수동 30평형대 아파트 매매가는 14억~22억 원입니다. 한강 조망 신축 단지는 18억~22억 원, 구축 단지는 14억~16억 원 수준입니다.
❓ 옥수동 전세 시세는?
옥수동 30평형대 전세 시세는 8억~12억 원입니다. 신축 단지는 10억 원 이상, 구축은 7억~9억 원 정도입니다.
❓ 옥수동 월세는 얼마인가요?
옥수동 30평형대 월세는 보증금 1억 원에 월 180만~250만 원 정도입니다. 소형 원룸은 보증금 2,000만 원에 월 70만~100만 원입니다.
❓ 옥수동 오피스텔 시세는?
옥수동 오피스텔 전용 20㎡ 기준 매매 2억~3억 원, 월세 보증금 1,000만 원에 월 70만~100만 원 정도입니다.
❓ 옥수동 대표 아파트 단지는?
옥수파크힐스(2,500세대), 래미안옥수리버젠(1,200세대) 등이 대표 단지입니다. 한강 조망과 역세권이 장점입니다.